Prix des maisons Azaleastraat à Ardooie

Azaleastraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 250 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Ardooie.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ardooie-Centrum (171 000 € à 348 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ardooie-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Abrikozenstraat relève du quartier Brabant - Lichterveldestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Azaleastraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Brabantstraat, en compte 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Tulpenstraat) à 144 m² (Brabantstraat) dans ces rues ; Azaleastraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Tulpenstraat (21) et devant Bessenstraat (14).

Tous les quartiers d'Ardooie et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Azaleastraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (8850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Azaleastraat à Hooglede, à 7,5 km : prix de quartier non publié
• Azaleastraat à Beernem, à 19,0 km : prix de quartier non publié
• Azaleastraat à Oostkamp, à 20,1 km : prix de quartier non publié
• Azaleastraat à Lievegem, à 30,7 km : médiane du quartier 400 000 € (+60 % par rapport à celle-ci)
• Azaleastraat à Nazareth-De Pinte, à 33,4 km : prix de quartier non publié
• Azaleastraat à Eeklo, à 33,8 km : médiane du quartier 302 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Azaleastraat à Middelkerke, à 35,4 km : médiane du quartier 168 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Azaleastraat à Merelbeke-Melle, à 37,9 km : médiane du quartier 397 500 € (+59 % par rapport à celle-ci)
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ardooie-Centrum, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ardooie-Centrum est passée de 179 000 € en 2013 à 250 000 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Ardooie gagnait 30 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Azaleastraat pèse 14 adresses sur les 971 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.