Prix des maisons par rue · 8850 Ardooie
Prix des maisons Jasmijnenstraat à Ardooie
Jasmijnenstraat est une voie résidentielle sans issue de 50 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre d'Ardooie (8850). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ardooie-Centrum, est de 252 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 86 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à348 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Ardooie-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Jasmijnenstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (23e rue sur 27)
- Taille
- 126e rue sur 194 à Ardooie
- Du centre d'Ardooie
- 0,5 km au sud-ouest
Voirie
Jasmijnenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Jasmijnenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 43 % (23 % de 4 façades).
Maisons de Jasmijnenstraat : type de bâti et prix de référence
Jasmijnenstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 250 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Ardooie.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ardooie-Centrum (171 000 € à 348 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jasmijnenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ardooie-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Hoflandstraat relève du quartier Brabant - Lichterveldestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Jasmijnenstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Onze-Lieve-Vrouwstraat, en compte 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Tulpenstraat) à 133 m² (Onze-Lieve-Vrouwstraat) dans ces rues ; Jasmijnenstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Azaleastraat (14) et devant Begoniastraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begoniastraat | 50 m | Ardooie-Centrum |
| Seringenstraat | 90 m | Ardooie-Centrum |
| Tulpenstraat | 90 m | Ardooie-Centrum |
| Koning Albertstraat | 120 m | Ardooie-Centrum |
| Azaleastraat | 130 m | Ardooie-Centrum |
| Rozenstraat | 200 m | Ardooie-Centrum |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 200 m | Ardooie-Centrum |
| Hemelstraat | 260 m | Ardooie-Centrum |
| Polenplein | 290 m | Ardooie-Centrum |
| Hoflandstraat | 310 m | Brabant - Lichterveldestraat · n.d. |
Tous les quartiers d'Ardooie et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jasmijnenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8850) avant de comparer des prix.
- Jasmijnenstraat à Izegem, à 7,9 km : médiane du quartier 245 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Jasmijnenstraat à Wielsbeke, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Jasmijnenstraat à Genk, à 163,9 km : médiane du quartier 186 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
Acheter Jasmijnenstraat à Ardooie : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ardooie-Centrum, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jasmijnenstraat
La médiane du quartier Ardooie-Centrum est passée de 179 000 € en 2013 à 250 000 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Ardooie gagnait 30 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Jasmijnenstraat pèse 10 adresses sur les 971 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jasmijnenstraat
Combien vaut une maison Jasmijnenstraat à Ardooie ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jasmijnenstraat est son quartier, Ardooie-Centrum : 171 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons de Jasmijnenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Jasmijnenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jasmijnenstraat comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jasmijnenstraat à Ardooie ?
Jasmijnenstraat fait partie du quartier Ardooie-Centrum, à Ardooie. Elle en est la 23e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Jasmijnenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode