Prix des maisons Seringenstraat à Ardooie

Seringenstraat compte 31 bâtiments accolés sur 34 (91 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 250 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Ardooie. La médiane des 4 façades d'Ardooie (370 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ardooie-Centrum (171 000 € à 348 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ardooie-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Vuurweg relève du quartier Ardooie-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Seringenstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sprietstraat (81 %), la moins aérée Tulpenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Tulpenstraat) à 159 m² (Sprietstraat) dans ces rues ; Seringenstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Vuurweg (54) et devant Rozenstraat (28).

Tous les quartiers d'Ardooie et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Seringenstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (8850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Seringenstraat à Roulers, à 5,8 km : médiane du quartier 220 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Seringenstraat à Wielsbeke, à 15,0 km : prix de quartier non publié
• Seringenstraat à Ostende, à 32,5 km : prix de quartier non publié
• Seringenstraat à Zottegem, à 45,8 km : prix de quartier non publié
• Seringenstraat à Ninove, à 60,5 km : prix de quartier non publié
• Seringenstraat à Sint-Niklaas, à 71,0 km : médiane du quartier 270 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Seringenstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 78,8 km : médiane du quartier 357 500 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• Seringenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 79,8 km : médiane du quartier 275 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ardooie-Centrum, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ardooie-Centrum est passée de 179 000 € en 2013 à 250 000 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Ardooie gagnait 30 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Seringenstraat pèse 34 adresses sur les 971 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.