Prix des maisons par rue · 8850 Ardooie
Prix des maisons Polenplein à Ardooie
Polenplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, dans le centre d'Ardooie (8850). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ardooie-Centrum, est de 252 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à348 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Ardooie-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Polenplein en chiffres
- Adresses
- 15 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 33
- Étendue des adresses
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,5 % (20e rue sur 27)
- Taille
- 86e rue sur 194 à Ardooie
- Du centre d'Ardooie
- 0,3 km
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
« Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches de Polenplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ardooie-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Hoflandstraat relève du quartier Brabant - Lichterveldestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Hemelstraat (18) et devant Jasmijnenstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 100 m | Ardooie-Centrum |
| Marktplein | 110 m | Ardooie-Centrum |
| Koning Albertstraat | 190 m | Ardooie-Centrum |
| Hoflandstraat | 200 m | Brabant - Lichterveldestraat · n.d. |
| Mgr. Roelensstraat | 210 m | Ardooie-Centrum |
| Hemelstraat | 230 m | Ardooie-Centrum |
| Tulpenstraat | 270 m | Ardooie-Centrum |
| Mispelstraat | 270 m | Brabant - Lichterveldestraat · n.d. |
| Jasmijnenstraat | 290 m | Ardooie-Centrum |
| Begoniastraat | 300 m | Ardooie-Centrum |
Tous les quartiers d'Ardooie et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Polenplein » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8850) avant de comparer des prix.
- Polenplein à Roulers, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Polenplein à Wingene, à 15,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Polenplein à Ardooie : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ardooie-Centrum, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Polenplein
La médiane du quartier Ardooie-Centrum est passée de 179 000 € en 2013 à 250 000 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Ardooie gagnait 30 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Polenplein pèse 15 adresses sur les 971 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Polenplein
Combien vaut une maison Polenplein à Ardooie ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Polenplein est son quartier, Ardooie-Centrum : 171 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Polenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Polenplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Polenplein à Ardooie ?
Polenplein fait partie du quartier Ardooie-Centrum, à Ardooie. Elle en est la 20e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Polenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode