Estimation maison · 2170 Anvers
Estimer une maison Nieuwdreef à Anvers
Nieuwdreef se situe à 3,6 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 177 adresses, numérotées de 1 à 210. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 292 000 € à 480 000 € (médiane 369 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
292 000 €à480 000 €
Prix médian : 369 000 €
Commune entière : 2 949 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kruisbaanvelden (Nieuwdreef)) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nieuwdreef en chiffres
Un prix par tronçon
Nieuwdreef traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 240 000 € à 300 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 109 à 210 | 59 | pas de prix publié |
| N° 1 à 107, côté impair | 57 | 240 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 40 à 138, côté pair | 43 | 300 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 2 à 36, côté pair | 18 | 260 000 € (2023, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 109 à 210 (Kruisbaanvelden (Nieuwdreef)), regroupe 59 des 177 adresses, soit 33 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 40 à 138, 300 000 €) et le moins cher (n° 1 à 107, 240 000 €), l'écart de médiane est de 60 000 € (+25 %), et de 61 400 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 177 (94 pairs, 83 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 210, impairs 1 à 137
- Étendue des adresses
- 890 m
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 47 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 96e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,6 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 890 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nieuwdreef : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwdreef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Les rues les plus proches de Nieuwdreef
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Kruisbaanvelden (Nieuwdreef). La limite passe à 130 m : Gudrunlaan relève du quartier Kluizevelden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (177), elle est 2e sur 11, après Terlindenhofstraat (216) et devant Houthulststraat (172).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gudrunlaan | 130 m | Kluizevelden · 300 000 € |
| Hodonk | 130 m | Kluizevelden · 300 000 € |
| Waterleliestraat | 130 m | Kluizevelden · 300 000 € |
| Erwtebloemstraat | 180 m | Kluizevelden · 300 000 € |
| Runcvoort | 180 m | Kluizevelden · 300 000 € |
| Vuurkruisenlaan | 190 m | Kluizevelden · 300 000 € |
| Grijsdijk | 200 m | Kluizevelden · 300 000 € |
| Terlindenhofstraat | 240 m | Merksem-Centrum · 240 000 € |
| Houthulststraat | 250 m | Kluizevelden · 300 000 € |
| Kollebloemstraat | 270 m | Kluizevelden · 300 000 € |
Questions sur Nieuwdreef
Le prix est-il le même tout au long de Nieuwdreef ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 109 à 210 : pas de prix publié ; n° 1 à 107 impairs : médiane 240 000 € en 2022 ; n° 40 à 138 pairs : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 2 à 36 pairs : médiane 260 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Nieuwdreef à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwdreef est la commune d'Anvers : 292 000 € à 480 000 € en 2025, médiane 369 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nieuwdreef à Anvers ?
Nieuwdreef est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Anvers : Kruisbaanvelden (Nieuwdreef) (n° 109 à 210, 59 adresses), Merksem-Centrum (n° 1 à 107, 57 adresses), Kluizevelden (n° 40 à 138, 43 adresses), Oud Merksem (n° 2 à 36, 18 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode