Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Hodonk à Anvers
Hodonk est une voie résidentielle de 120 m, à 3,5 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kluizevelden, est de 327 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à376 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Kluizevelden, 25 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Hodonk en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 2130e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Kluizevelden compte 87 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons d'Hodonk : type de bâti et prix de référence
Hodonk compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kluizevelden (272 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hodonk
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kluizevelden et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Nieuwdreef relève du quartier Kruisbaanvelden (Nieuwdreef), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Oud Merksem (260 000 €, par Beeckmansstraat). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hodonk est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Strobloemstraat (100 %), la moins dense Erwtebloemstraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Beeckmansstraat) à 88 m² (Houthulststraat) dans ces rues ; Hodonk est à 86 m². Par le nombre d'adresses (17), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Nieuwdreef, en compte 177.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gudrunlaan | 60 m | Kluizevelden |
| Vuurkruisenlaan | 70 m | Kluizevelden |
| Waterleliestraat | 120 m | Kluizevelden |
| Nieuwdreef | 130 m | Kruisbaanvelden (Nieuwdreef) · n.d. |
| Houthulststraat | 150 m | Kluizevelden |
| Grijsdijk | 180 m | Kluizevelden |
| Strobloemstraat | 220 m | Kluizevelden |
| Runcvoort | 230 m | Kluizevelden |
| Beeckmansstraat | 240 m | Oud Merksem · 260 000 € -13 % |
| Erwtebloemstraat | 250 m | Kluizevelden |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hodonk » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Hodonk à Retie, à 47,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Hodonk à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kluizevelden, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hodonk
La médiane du quartier Kluizevelden est passée de 205 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Hodonk pèse 17 adresses sur les 799 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 257 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hodonk
Combien vaut une maison Hodonk à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hodonk est son quartier, Kluizevelden : 272 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons d'Hodonk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (71 %) et 5 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Hodonk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hodonk comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hodonk à Anvers ?
Hodonk fait partie du quartier Kluizevelden, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Hodonk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode