Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Grijsdijk à Anvers
Grijsdijk est une voie résidentielle de 400 m, à 3,5 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 72 adresses, numérotées de 3 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kluizevelden, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 63 des 71 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à376 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Kluizevelden, 25 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Grijsdijk en chiffres
- Adresses
- 72 (37 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 84, impairs 3 à 73
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 71
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (63)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,0 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 520e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Dijk » : digue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kluizevelden.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Grijsdijk : type de bâti et prix de référence
Grijsdijk compte 71 bâtiments accolés sur 71 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kluizevelden (272 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grijsdijk
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kluizevelden : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grijsdijk est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Sleutelbloemstraat (100 %), la moins dense Kollebloemstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Erwtebloemstraat) à 97 m² (Sleutelbloemstraat) dans ces rues ; Grijsdijk est à 82 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 3e sur 11, après Paasbloemstraat (77) et devant Gudrunlaan (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterleliestraat | 70 m | Kluizevelden |
| Kollebloemstraat | 80 m | Kluizevelden |
| Runcvoort | 100 m | Kluizevelden |
| Gudrunlaan | 120 m | Kluizevelden |
| Sleutelbloemstraat | 140 m | Kluizevelden |
| Erwtebloemstraat | 150 m | Kluizevelden |
| Houthulststraat | 160 m | Kluizevelden |
| Strobloemstraat | 160 m | Kluizevelden |
| Paasbloemstraat | 170 m | Kluizevelden |
| Hodonk | 180 m | Kluizevelden |
Acheter Grijsdijk à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kluizevelden, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grijsdijk
La médiane du quartier Kluizevelden est passée de 205 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Grijsdijk pèse 72 adresses sur les 799 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 257 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grijsdijk
Combien vaut une maison Grijsdijk à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grijsdijk est son quartier, Kluizevelden : 272 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Grijsdijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 63 mitoyens des deux côtés (89 %) et 8 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Grijsdijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grijsdijk comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Grijsdijk à Anvers ?
Grijsdijk fait partie du quartier Kluizevelden, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (9,0 % du quartier).
Vous vendez Grijsdijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode