Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Van Reethstraat à Anvers
Van Reethstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 3,2 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud Merksem, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à337 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oud Merksem, 22 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Van Reethstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (19 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 45
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 1116e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,2 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oud Merksem.
Maisons de Van Reethstraat : type de bâti et prix de référence
Van Reethstraat compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Oud Merksem (231 000 € à 337 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Reethstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud Merksem et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Stella Marisstraat relève du quartier Gagelvelden, où la médiane 2021 est de 313 000 €, soit 20 % de plus que Oud Merksem (260 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Kluizevelden (300 000 €, par Vuurkruisenlaan). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Van Reethstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Strobloemstraat (100 %), la moins dense Vuurkruisenlaan (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Beeckmansstraat) à 88 m² (Houthulststraat) dans ces rues ; avec 63 m², Van Reethstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat (52) et devant Beeckmansstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beeckmansstraat | 50 m | Oud Merksem |
| Stella Marisstraat | 80 m | Gagelvelden · 313 000 € +20 % |
| Constant De Jongstraat | 120 m | Oud Merksem |
| Gyselsstraatje | 140 m | Oud Merksem |
| Gagelveldenstraat | 150 m | Gagelvelden · 313 000 € +20 % |
| Vuurkruisenlaan | 210 m | Kluizevelden · 300 000 € +15 % |
| Houthulststraat | 220 m | Kluizevelden · 300 000 € +15 % |
| Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat | 220 m | Gagelvelden · 313 000 € +20 % |
| Gildestraat | 230 m | Oud Merksem |
| Strobloemstraat | 260 m | Kluizevelden · 300 000 € +15 % |
Acheter Van Reethstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud Merksem, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Reethstraat
La médiane du quartier Oud Merksem est passée de 170 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+53 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Van Reethstraat pèse 42 adresses sur les 1 096 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 262 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van Reethstraat
Combien vaut une maison Van Reethstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Reethstraat est son quartier, Oud Merksem : 231 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Van Reethstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (90 %) et 4 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Van Reethstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Reethstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Reethstraat à Anvers ?
Van Reethstraat fait partie du quartier Oud Merksem, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Van Reethstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode