Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Waterleliestraat à Anvers
Waterleliestraat est une voie résidentielle de 100 m, à 3,5 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kluizevelden, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à376 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Kluizevelden, 25 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Waterleliestraat en chiffres
- Adresses
- 21 (5 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 31
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 1891e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,5 km au nord-est
Parcelles
76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kluizevelden.
Maisons de Waterleliestraat : type de bâti et prix de référence
Waterleliestraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kluizevelden (272 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Waterleliestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kluizevelden et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Nieuwdreef relève du quartier Kruisbaanvelden (Nieuwdreef), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Waterleliestraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Strobloemstraat (100 %), la moins dense Kollebloemstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Erwtebloemstraat) à 88 m² (Houthulststraat) dans ces rues ; Waterleliestraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Vuurkruisenlaan (34) et devant Erwtebloemstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gudrunlaan | 60 m | Kluizevelden |
| Grijsdijk | 70 m | Kluizevelden |
| Runcvoort | 110 m | Kluizevelden |
| Hodonk | 120 m | Kluizevelden |
| Nieuwdreef | 130 m | Kruisbaanvelden (Nieuwdreef) · n.d. |
| Kollebloemstraat | 140 m | Kluizevelden |
| Erwtebloemstraat | 150 m | Kluizevelden |
| Houthulststraat | 160 m | Kluizevelden |
| Vuurkruisenlaan | 180 m | Kluizevelden |
| Strobloemstraat | 190 m | Kluizevelden |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Waterleliestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Waterleliestraat à Bonheiden, à 28,5 km : médiane du quartier 432 500 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Waterleliestraat à Machelen, à 36,6 km : prix de quartier non publié
- Waterleliestraat à Berlare, à 38,9 km : prix de quartier non publié
- Waterleliestraat à Hasselt, à 71,0 km : prix de quartier non publié
- Waterleliestraat à Courtrai, à 93,0 km : médiane du quartier 280 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Waterleliestraat à Bredene, à 102,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Waterleliestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kluizevelden, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Waterleliestraat
La médiane du quartier Kluizevelden est passée de 205 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Waterleliestraat pèse 21 adresses sur les 799 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 257 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Waterleliestraat
Combien vaut une maison Waterleliestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waterleliestraat est son quartier, Kluizevelden : 272 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Waterleliestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (80 %) et 4 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Waterleliestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Waterleliestraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Waterleliestraat à Anvers ?
Waterleliestraat fait partie du quartier Kluizevelden, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Waterleliestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode