Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Beeckmansstraat à Anvers
Beeckmansstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 3,2 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud Merksem, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 39 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à337 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oud Merksem, 22 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Beeckmansstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (23 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 33
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 1166e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,2 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oud Merksem.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Beeckmansstraat : type de bâti et prix de référence
Beeckmansstraat compte 38 bâtiments accolés sur 39 (97 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Oud Merksem (231 000 € à 337 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beeckmansstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud Merksem et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Stella Marisstraat relève du quartier Gagelvelden, où la médiane 2021 est de 313 000 €, soit 20 % de plus que Oud Merksem (260 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Kluizevelden (300 000 €, par Houthulststraat). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beeckmansstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Strobloemstraat (100 %), la moins dense Vuurkruisenlaan (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Van Reethstraat) à 88 m² (Houthulststraat) dans ces rues ; Beeckmansstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après Van Reethstraat (42) et devant Vuurkruisenlaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Reethstraat | 50 m | Oud Merksem |
| Stella Marisstraat | 90 m | Gagelvelden · 313 000 € +20 % |
| Gagelveldenstraat | 140 m | Gagelvelden · 313 000 € +20 % |
| Constant De Jongstraat | 170 m | Oud Merksem |
| Houthulststraat | 170 m | Kluizevelden · 300 000 € +15 % |
| Vuurkruisenlaan | 180 m | Kluizevelden · 300 000 € +15 % |
| Gyselsstraatje | 190 m | Oud Merksem |
| Strobloemstraat | 210 m | Kluizevelden · 300 000 € +15 % |
| Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat | 230 m | Gagelvelden · 313 000 € +20 % |
| Hodonk | 240 m | Kluizevelden · 300 000 € +15 % |
Acheter Beeckmansstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud Merksem, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beeckmansstraat
La médiane du quartier Oud Merksem est passée de 170 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+53 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Beeckmansstraat pèse 41 adresses sur les 1 096 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 262 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beeckmansstraat
Combien vaut une maison Beeckmansstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beeckmansstraat est son quartier, Oud Merksem : 231 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Beeckmansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (92 %), 2 jumelés (5 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Beeckmansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beeckmansstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Beeckmansstraat à Anvers ?
Beeckmansstraat fait partie du quartier Oud Merksem, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Beeckmansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode