Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Geuzenstraat à Anvers
Geuzenstraat est un axe de liaison locale de 170 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 47 adresses, numérotées de 3 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Geuzenstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (20 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 3 à 45
- Longueur
- 170 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (20e rue sur 34)
- Taille
- 993e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,6 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Museumwijk (Zuidwijk).
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Geuzenstraat : type de bâti et prix de référence
Geuzenstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Geuzenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Museumwijk (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Sint-Rochusstraat relève du quartier Gevangenis (Spaanse Wallen), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Marnixplaats) à 118 m² (Kronenburgstraat) dans ces rues ; Geuzenstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 6e sur 11, après Karel Rogierstraat (49) et devant Zwijgerstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lambermontstraat | 70 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Kronenburgstraat | 80 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Marnixplaats | 110 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Volkstraat | 120 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Vrijheidstraat | 150 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Karel Rogierstraat | 180 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Sint-Rochusstraat | 200 m | Gevangenis (Spaanse Wallen) · n.d. |
| Zwijgerstraat | 200 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Scheldestraat | 210 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Van Craesbeeckstraat | 220 m | St.-Andries (Spaanse Wallen) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Geuzenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2000) avant de comparer des prix.
- Geuzenstraat à Willebroek, à 16,8 km : médiane du quartier 250 000 € (-71 % par rapport à celle-ci)
- Geuzenstraat à Malle, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Geuzenstraat à Brecht, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- Geuzenstraat à Koekelare, à 98,9 km : prix de quartier non publié
- Geuzenstraat à Ostende, à 99,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Geuzenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geuzenstraat
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Geuzenstraat pèse 47 adresses sur les 1 677 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geuzenstraat
Combien vaut une maison Geuzenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geuzenstraat est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €.
Les maisons de Geuzenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Geuzenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geuzenstraat comme un axe de liaison locale de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Geuzenstraat à Anvers ?
Geuzenstraat fait partie du quartier Museumwijk (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 20e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Geuzenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode