Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Verbondstraat à Anvers
Verbondstraat est une voie résidentielle à sens unique de 440 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 116. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 88 des 92 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Verbondstraat en chiffres
- Adresses
- 102 (53 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 116, impairs 1 à 107
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 96 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (88)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (2e rue sur 34)
- Taille
- 296e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,6 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Museumwijk (Zuidwijk).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 390 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Verbondstraat : type de bâti et prix de référence
Verbondstraat compte 92 bâtiments accolés sur 92 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Verbondstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Museumwijk (Zuidwijk) : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Marnixplaats) à 110 m² (Geuzenstraat) dans ces rues ; Verbondstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (102), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Tolstraat (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tolstraat | 10 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Welvaartstraat | 80 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Coquilhatstraat | 140 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| De Vrièrestraat | 150 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Vrijheidstraat | 150 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Kasteelpleinstraat | 180 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Marnixplaats | 180 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Lambermontstraat | 210 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Zwijgerstraat | 220 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Geuzenstraat | 250 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
Acheter Verbondstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Verbondstraat
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Verbondstraat pèse 102 adresses sur les 1 677 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Verbondstraat
Combien vaut une maison Verbondstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verbondstraat est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €.
Les maisons de Verbondstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 88 mitoyens des deux côtés (96 %) et 4 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Verbondstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verbondstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Verbondstraat à Anvers ?
Verbondstraat fait partie du quartier Museumwijk (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 34 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Verbondstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode