Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Kasteelpleinstraat à Anvers
Kasteelpleinstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Kasteelpleinstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kasteelpleinstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 68, côté pair | 34 | 875 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 11 à 75, côté impair | 32 | pas de prix publié |
| N° 1 à 9, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 68 (Museumwijk (Zuidwijk)), regroupe 34 des 71 adresses, soit 48 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 71 (34 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 75
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 52 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,0 % (8e rue sur 34)
- Taille
- 533e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,4 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Museumwijk (Zuidwijk). 11 bâtiments sur 52 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kasteelpleinstraat : type de bâti et prix de référence
Kasteelpleinstraat compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteelpleinstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Museumwijk (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Terninckstraat relève du quartier Gerechtshof (Zuidwijk) (Begijnenvest), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 5 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Welvaartstraat) à 99 m² (Tolstraat) dans ces rues ; avec 105 m², Kasteelpleinstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (71), elle est 4e sur 11, après Tolstraat (83) et devant Vrijheidstraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Welvaartstraat | 100 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Terninckstraat | 140 m | Gerechtshof (Zuidwijk) (Begijnenvest) · n.d. |
| Terninckgang | 160 m | Gerechtshof (Zuidwijk) (Begijnenvest) · n.d. |
| Tolstraat | 160 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Kapucinessenstraat | 170 m | Gerechtshof (Zuidwijk) (Begijnenvest) · n.d. |
| Vrijheidstraat | 170 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Verbondstraat | 180 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Bervoetstraat | 190 m | Oudaan (Spaanse Wallen) · n.d. |
| Begijnenvest | 210 m | Gerechtshof (Zuidwijk) (Begijnenvest) · n.d. |
| Louizastraat | 250 m | Gerechtshof (Zuidwijk) (Begijnenvest) · n.d. |
Acheter Kasteelpleinstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteelpleinstraat
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Kasteelpleinstraat pèse 34 adresses sur les 1 677 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kasteelpleinstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kasteelpleinstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 68 pairs : médiane 875 000 € en 2022 ; n° 11 à 75 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 9 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kasteelpleinstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelpleinstraat est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kasteelpleinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Kasteelpleinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelpleinstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kasteelpleinstraat à Anvers ?
Kasteelpleinstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Museumwijk (Zuidwijk) (n° 2 à 68, 34 adresses), Gerechtshof (Zuidwijk) (Begijnenvest) (n° 11 à 75, 32 adresses), Oudaan (Spaanse Wallen) (n° 1 à 9, 5 adresses).
Vous vendez Kasteelpleinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode