Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Lambermontstraat à Anvers
Lambermontstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Lambermontstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (22 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 35
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (24e rue sur 34)
- Taille
- 1272e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,5 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Museumwijk (Zuidwijk).
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lambermontstraat : type de bâti et prix de référence
Lambermontstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lambermontstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Museumwijk (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Sint-Rochusstraat relève du quartier Gevangenis (Spaanse Wallen), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Marnixplaats) à 118 m² (Kronenburgstraat) dans ces rues ; Lambermontstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 9e sur 11, après Zwijgerstraat (41) et devant Sint-Rochusstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geuzenstraat | 70 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Vrijheidstraat | 80 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Kronenburgstraat | 110 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Marnixplaats | 120 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Sint-Rochusstraat | 160 m | Gevangenis (Spaanse Wallen) · n.d. |
| Welvaartstraat | 180 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Volkstraat | 190 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Tolstraat | 200 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Verbondstraat | 210 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Zwijgerstraat | 230 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
Acheter Lambermontstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lambermontstraat
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Lambermontstraat pèse 37 adresses sur les 1 677 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lambermontstraat
Combien vaut une maison Lambermontstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lambermontstraat est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €.
Les maisons de Lambermontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Lambermontstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lambermontstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lambermontstraat à Anvers ?
Lambermontstraat fait partie du quartier Museumwijk (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 24e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Lambermontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode