Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Marnixplaats à Anvers
Marnixplaats est un axe de liaison locale à sens unique de 130 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Marnixplaats en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 15 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (30e rue sur 34)
- Taille
- 2015e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,6 km au sud-ouest
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 20 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Museumwijk (Zuidwijk).
Maisons de Marnixplaats : type de bâti et prix de référence
Marnixplaats compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Marnixplaats
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Museumwijk (Zuidwijk) : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Coquilhatstraat) à 110 m² (Geuzenstraat) dans ces rues ; avec 63 m², Marnixplaats est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Verbondstraat, en compte 102.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwijgerstraat | 110 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Geuzenstraat | 110 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Karel Rogierstraat | 120 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Lambermontstraat | 120 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Coquilhatstraat | 130 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Volkstraat | 140 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| De Vrièrestraat | 140 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Vrijheidstraat | 150 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Verbondstraat | 180 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Tolstraat | 180 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
Acheter Marnixplaats à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marnixplaats
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Marnixplaats pèse 19 adresses sur les 1 677 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marnixplaats
Combien vaut une maison Marnixplaats à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marnixplaats est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €.
Les maisons de Marnixplaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Marnixplaats est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marnixplaats comme un axe de liaison locale de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Marnixplaats à Anvers ?
Marnixplaats fait partie du quartier Museumwijk (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 30e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Marnixplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode