Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Kronenburgstraat à Anvers
Kronenburgstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 1,6 km à l'ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 114. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 52 des 54 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Kronenburgstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kronenburgstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 114, côté pair | 59 | 875 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 41, côté impair | 21 | pas de prix publié |
| N° 45 à 65, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 114 (Museumwijk (Zuidwijk)), regroupe 59 des 88 adresses, soit 67 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 88 (59 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 1 à 65
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 65 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (5e rue sur 34)
- Taille
- 385e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,6 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 450 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Museumwijk (Zuidwijk). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kronenburgstraat : type de bâti et prix de référence
Kronenburgstraat compte 54 bâtiments accolés sur 54 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kronenburgstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Museumwijk (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Van Craesbeeckstraat relève du quartier St.-Andries (Spaanse Wallen), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Marnixplaats) à 110 m² (Geuzenstraat) dans ces rues ; avec 118 m², Kronenburgstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (88), elle est 2e sur 11, après Scheldestraat (101) et devant Volkstraat (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geuzenstraat | 80 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Lambermontstraat | 110 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Van Craesbeeckstraat | 140 m | St.-Andries (Spaanse Wallen) · n.d. |
| Sint-Rochusstraat | 140 m | Gevangenis (Spaanse Wallen) · n.d. |
| Volkstraat | 160 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Willem Lepelstraat | 170 m | St.-Andries (Spaanse Wallen) · n.d. |
| Vrijheidstraat | 190 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Marnixplaats | 190 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Scheldestraat | 200 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Prekersstraat | 240 m | St.-Andries (Spaanse Wallen) · n.d. |
Acheter Kronenburgstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kronenburgstraat
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Kronenburgstraat pèse 59 adresses sur les 1 677 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kronenburgstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kronenburgstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 114 pairs : médiane 875 000 € en 2022 ; n° 1 à 41 impairs : pas de prix publié ; n° 45 à 65 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kronenburgstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kronenburgstraat est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kronenburgstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (96 %) et 2 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Kronenburgstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kronenburgstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kronenburgstraat à Anvers ?
Kronenburgstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Museumwijk (Zuidwijk) (n° 2 à 114, 59 adresses), St.-Andries (Spaanse Wallen) (n° 1 à 41, 21 adresses), Gevangenis (Spaanse Wallen) (n° 45 à 65, 8 adresses).
Vous vendez Kronenburgstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode