Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Welvaartstraat à Anvers
Welvaartstraat est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 62 des 62 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Welvaartstraat en chiffres
- Adresses
- 67 (38 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 49
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 64 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,0 % (12e rue sur 34)
- Taille
- 596e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,5 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Museumwijk (Zuidwijk).
Maisons de Welvaartstraat : type de bâti et prix de référence
Welvaartstraat compte 62 bâtiments accolés sur 62 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Welvaartstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Museumwijk (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Terninckstraat relève du quartier Gerechtshof (Zuidwijk) (Begijnenvest), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Marnixplaats) à 110 m² (Geuzenstraat) dans ces rues ; Welvaartstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 5e sur 11, après Vrijheidstraat (69) et devant De Vrièrestraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tolstraat | 70 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Verbondstraat | 80 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Kasteelpleinstraat | 100 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Vrijheidstraat | 110 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Lambermontstraat | 180 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Terninckstraat | 200 m | Gerechtshof (Zuidwijk) (Begijnenvest) · n.d. |
| Marnixplaats | 210 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Coquilhatstraat | 210 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| De Vrièrestraat | 220 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Geuzenstraat | 250 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Welvaartstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Welvaartstraat à Boechout, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Welvaartstraat à Berlaar, à 20,3 km : médiane du quartier 294 000 € (-66 % par rapport à celle-ci)
- Welvaartstraat à Malines, à 20,8 km : médiane du quartier 295 000 € (-66 % par rapport à celle-ci)
- Welvaartstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Welvaartstraat à Herentals, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- Welvaartstraat à Olen, à 35,0 km : prix de quartier non publié
- Welvaartstraat à Alost, à 39,9 km : médiane du quartier 239 000 € (-73 % par rapport à celle-ci)
- Welvaartstraat à Turnhout, à 40,6 km : médiane du quartier 325 000 € (-63 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Welvaartstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Welvaartstraat
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Welvaartstraat pèse 67 adresses sur les 1 677 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Welvaartstraat
Combien vaut une maison Welvaartstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Welvaartstraat est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €.
Les maisons de Welvaartstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Welvaartstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Welvaartstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Welvaartstraat à Anvers ?
Welvaartstraat fait partie du quartier Museumwijk (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 34 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Welvaartstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode