Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Sint-Bernardsesteenweg à Anvers
Sint-Bernardsesteenweg est un axe de transit secondaire à chaussées séparées, à 5,5 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 777 adresses, numérotées de 101 à 1400. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwaantjes, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 431 des 517 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à362 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Zwaantjes, 29 ventes en 2023 (médiane 306 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Sint-Bernardsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Bernardsesteenweg traverse 12 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 256 250 € à 340 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 341 à 952 | 306 | 306 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 241 à 568 | 90 | pas de prix publié |
| N° 855 à 1338 | 76 | 317 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1012 à 1148, côté pair | 65 | 306 250 € (2023, 16 ventes) |
| N° 200 à 358, côté pair | 64 | 285 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 983 à 1400 | 34 | 340 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 181 à 239, côté impair | 31 | pas de prix publié |
| N° 723 à 847, côté impair | 30 | pas de prix publié |
| N° 388 à 444, côté pair | 29 | pas de prix publié |
| N° 954 à 1010, côté pair | 27 | 256 250 € (2023, 31 ventes) |
| N° 111 à 159, côté impair | 20 | pas de prix publié |
| N° 665 à 721, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 341 à 952 (Zwaantjes), regroupe 306 des 775 adresses, soit 39 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 983 à 1400, 340 000 €) et le moins cher (n° 954 à 1010, 256 250 €), l'écart de médiane est de 83 750 € (+33 %), et de 85 700 € frais d'achat compris. Pour les 6 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 777 (446 pairs, 331 impairs)
- Numéros
- pairs 200 à 1400, impairs 101 à 1081
- Étendue des adresses
- 4,6 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 61
- Bâtiments
- 616 (dont 99 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (431)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (66)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (20)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 2e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,5 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 61 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zwaantjes. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 4,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 53 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint-Bernardsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Sint-Bernardsesteenweg compte 497 bâtiments accolés sur 517 (96 %), dont 66 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zwaantjes (250 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Bernardsesteenweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwaantjes et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Windmolenstraat relève du quartier Heide, où la médiane 2023 est de 256 250 €, soit 16 % de moins que Zwaantjes (306 000 € en 2023). Autre quartier à portée : De Bruynlaan-Zuid (310 000 €, par Gaspar Verreyckenstraat). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Bernardsesteenweg est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Caronstraat (93 %), la moins dense Korte Hollebeekstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Coöperatielaan) à 210 m² (Korte Hollebeekstraat) dans ces rues ; Sint-Bernardsesteenweg est à 99 m². Par le nombre d'adresses (777), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Windmolenstraat (232).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Hollebeekstraat | 80 m | Zwaantjes |
| Caronstraat | 130 m | Zwaantjes |
| Coöperatielaan | 200 m | Zwaantjes |
| Windmolenstraat | 200 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Hollebeekstraat | 230 m | Zwaantjes |
| Jos De Ceulaerdestraat | 260 m | Zwaantjes |
| Gaspar Verreyckenstraat | 280 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
| Robert Schumanlaan | 290 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Gandhilaan | 330 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Lucas Henninckstraat | 340 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
Acheter Sint-Bernardsesteenweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwaantjes, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Bernardsesteenweg
La médiane du quartier Zwaantjes est passée de 170 000 € en 2013 à 306 000 € en 2023 (+80 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Sint-Bernardsesteenweg pèse 306 adresses sur les 1 558 du quartier (20 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Bernardsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Bernardsesteenweg ?
Non. La rue traverse 12 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 341 à 952 : médiane 306 000 € en 2023 ; n° 241 à 568 : pas de prix publié ; n° 855 à 1338 : médiane 317 500 € en 2022 ; n° 1012 à 1148 pairs : médiane 306 250 € en 2023 ; n° 200 à 358 pairs : médiane 285 000 € en 2022 ; n° 983 à 1400 : médiane 340 000 € en 2023 ; et 6 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Sint-Bernardsesteenweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Bernardsesteenweg est son quartier, Zwaantjes : 250 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 12 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Bernardsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 517 bâtiments à numéro unique, on compte 431 mitoyens des deux côtés (83 %), 66 jumelés (13 %) et 20 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Sint-Bernardsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Bernardsesteenweg comme un axe de transit secondaire, à chaussées séparées, avec 61 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Bernardsesteenweg à Anvers ?
Sint-Bernardsesteenweg est à cheval sur 12 quartiers statistiques d'Anvers : Zwaantjes (n° 341 à 952, 306 adresses), Weerstandlaan (n° 241 à 568, 90 adresses), Nachtegalenhof-Noord (n° 855 à 1338, 76 adresses), Meerlenhof (n° 1012 à 1148, 65 adresses), St.-Catharina (Kiel) (n° 200 à 358, 64 adresses) et 7 autres.
Vous vendez Sint-Bernardsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode