Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Korte Hollebeekstraat à Anvers
Korte Hollebeekstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 5,5 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwaantjes, est de 333 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 210 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à362 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Zwaantjes, 29 ventes en 2023 (médiane 306 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Korte Hollebeekstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 14
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 210 m² au sol
- Part du quartier
- 0,3 % (15e rue sur 16)
- Taille
- 2815e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,5 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Zwaantjes compte 85 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Korte Hollebeekstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Hollebeekstraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zwaantjes (250 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 210 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+150 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Hollebeekstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwaantjes et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Gaspar Verreyckenstraat relève du quartier De Bruynlaan-Zuid, où la médiane 2023 est de 310 000 €, au même niveau que Zwaantjes (306 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Valaar - De Brem (340 000 €, par Ridderveld) et Heide (256 250 €, par Windmolenstraat). Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Hollebeekstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Ridderveld, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Coöperatielaan) à 99 m² (Sint-Bernardsesteenweg) dans ces rues ; avec 210 m², Korte Hollebeekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Sint-Bernardsesteenweg, en compte 777.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Bernardsesteenweg | 80 m | Zwaantjes |
| Coöperatielaan | 160 m | Zwaantjes |
| Hollebeekstraat | 170 m | Zwaantjes |
| Jos De Ceulaerdestraat | 180 m | Zwaantjes |
| Caronstraat | 190 m | Zwaantjes |
| Gaspar Verreyckenstraat | 200 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
| Lucas Henninckstraat | 270 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
| Windmolenstraat | 280 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Ridderveld | 350 m | Valaar - De Brem · 340 000 € +11 % |
| Gillis Verdonckstraat | 360 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
Acheter Korte Hollebeekstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwaantjes, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Hollebeekstraat
La médiane du quartier Zwaantjes est passée de 170 000 € en 2013 à 306 000 € en 2023 (+80 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Korte Hollebeekstraat pèse 5 adresses sur les 1 558 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Hollebeekstraat
Combien vaut une maison Korte Hollebeekstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Hollebeekstraat est son quartier, Zwaantjes : 250 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Korte Hollebeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %) et 3 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 210 m².
Korte Hollebeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Hollebeekstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Korte Hollebeekstraat à Anvers ?
Korte Hollebeekstraat fait partie du quartier Zwaantjes, à Anvers. Elle en est la 15e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Korte Hollebeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode