Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Gaspar Verreyckenstraat à Anvers
Gaspar Verreyckenstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 5,4 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Bruynlaan-Zuid, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à381 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : De Bruynlaan-Zuid, 36 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Gaspar Verreyckenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gaspar Verreyckenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 306 000 € à 310 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 31 | 22 | 310 000 € (2023, 36 ventes) |
| N° 18 à 53 | 18 | 306 000 € (2023, 29 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 31 (De Bruynlaan-Zuid), regroupe 22 des 40 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 31, 310 000 €) et le moins cher (n° 18 à 53, 306 000 €), l'écart de médiane est de 4 000 € (+1 %), et de 4 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 40 (14 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 53
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 1191e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,4 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier De Bruynlaan-Zuid compte 94 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gaspar Verreyckenstraat : type de bâti et prix de référence
Gaspar Verreyckenstraat compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Bruynlaan-Zuid (272 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gaspar Verreyckenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Bruynlaan-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Jos De Ceulaerdestraat relève du quartier Zwaantjes, où la médiane 2023 est de 306 000 €, au même niveau que De Bruynlaan-Zuid (310 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Valaar - De Brem (340 000 €, par Ridderveld). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gaspar Verreyckenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Egied Segerslaan (98 %), la moins dense Korte Hollebeekstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Coöperatielaan) à 210 m² (Korte Hollebeekstraat) dans ces rues ; Gaspar Verreyckenstraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après Coöperatielaan (41) et devant Frans Stienletlaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jos De Ceulaerdestraat | 80 m | Zwaantjes · 306 000 € -1 % |
| Lucas Henninckstraat | 120 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Hollebeekstraat | 160 m | Zwaantjes · 306 000 € -1 % |
| Ridderveld | 180 m | Valaar - De Brem · 340 000 € +10 % |
| Korte Hollebeekstraat | 200 m | Zwaantjes · 306 000 € -1 % |
| Daniël Herreynslaan | 210 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Coöperatielaan | 230 m | Zwaantjes · 306 000 € -1 % |
| Gillis Verdonckstraat | 240 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Egied Segerslaan | 260 m | Valaar - De Brem · 340 000 € +10 % |
| Frans Stienletlaan | 270 m | Valaar - De Brem · 340 000 € +10 % |
Acheter Gaspar Verreyckenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Bruynlaan-Zuid, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gaspar Verreyckenstraat
La médiane du quartier De Bruynlaan-Zuid est passée de 188 500 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Gaspar Verreyckenstraat pèse 22 adresses sur les 1 076 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gaspar Verreyckenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Gaspar Verreyckenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 31 : médiane 310 000 € en 2023 ; n° 18 à 53 : médiane 306 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Gaspar Verreyckenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaspar Verreyckenstraat est son quartier, De Bruynlaan-Zuid : 272 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 337 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gaspar Verreyckenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (83 %) et 7 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Gaspar Verreyckenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaspar Verreyckenstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gaspar Verreyckenstraat à Anvers ?
Gaspar Verreyckenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : De Bruynlaan-Zuid (n° 1 à 31, 22 adresses), Zwaantjes (n° 18 à 53, 18 adresses).
Vous vendez Gaspar Verreyckenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode