Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Hollebeekstraat à Anvers
Hollebeekstraat est une voie résidentielle de 630 m, à 5,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 147 adresses, numérotées de 6 à 200. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwaantjes, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 112 des 131 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à362 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Zwaantjes, 29 ventes en 2023 (médiane 306 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Hollebeekstraat en chiffres
- Adresses
- 147 (92 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 200, impairs 7 à 193
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 137 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (112)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,4 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 146e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,3 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zwaantjes. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 580 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hollebeekstraat : type de bâti et prix de référence
Hollebeekstraat compte 129 bâtiments accolés sur 131 (98 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zwaantjes (250 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hollebeekstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwaantjes et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Lucas Henninckstraat relève du quartier De Bruynlaan-Zuid, où la médiane 2023 est de 310 000 €, au même niveau que Zwaantjes (306 000 € en 2023). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hollebeekstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Daniël Herreynslaan (97 %), la moins dense Korte Hollebeekstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Coöperatielaan) à 210 m² (Korte Hollebeekstraat) dans ces rues ; Hollebeekstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (147), elle est 2e sur 11, après Sint-Bernardsesteenweg (777) et devant Daniël Herreynslaan (141).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jos De Ceulaerdestraat | 90 m | Zwaantjes |
| Lucas Henninckstraat | 140 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
| Gaspar Verreyckenstraat | 160 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
| Korte Hollebeekstraat | 170 m | Zwaantjes |
| Gillis Verdonckstraat | 200 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
| Daniël Herreynslaan | 220 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
| Sint-Bernardsesteenweg | 230 m | Zwaantjes |
| Caronstraat | 250 m | Zwaantjes |
| Michel Willemsplein | 280 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
| Coöperatielaan | 300 m | Zwaantjes |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hollebeekstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Hollebeekstraat à Rumst, à 11,4 km : médiane du quartier 277 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Hollebeekstraat à Merelbeke-Melle, à 49,3 km : médiane du quartier 397 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Hollebeekstraat à Pajottegem, à 54,9 km : prix de quartier non publié
- Hollebeekstraat à Brakel, à 59,0 km : prix de quartier non publié
- Hollebeekstraat à Aalter, à 65,9 km : prix de quartier non publié
- Hollebeekstraat à Tielt, à 76,3 km : prix de quartier non publié
- Hollebeekstraat à Izegem, à 88,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Hollebeekstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwaantjes, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hollebeekstraat
La médiane du quartier Zwaantjes est passée de 170 000 € en 2013 à 306 000 € en 2023 (+80 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Hollebeekstraat pèse 147 adresses sur les 1 558 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hollebeekstraat
Combien vaut une maison Hollebeekstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hollebeekstraat est son quartier, Zwaantjes : 250 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons d'Hollebeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 131 bâtiments à numéro unique, on compte 112 mitoyens des deux côtés (85 %), 17 jumelés (13 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Hollebeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hollebeekstraat comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hollebeekstraat à Anvers ?
Hollebeekstraat fait partie du quartier Zwaantjes, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).
Vous vendez Hollebeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode