Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Windmolenstraat à Anvers
Windmolenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 670 m, à 5,7 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 232 adresses, numérotées de 1 à 242. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 279 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 182 des 199 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à370 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 256 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Windmolenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Windmolenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 256 250 € à 306 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 242, côté pair | 117 | 256 250 € (2023, 31 ventes) |
| N° 1 à 241, côté impair | 115 | 306 000 € (2023, 29 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 242 (Heide), regroupe 117 des 232 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 241, 306 000 €) et le moins cher (n° 2 à 242, 256 250 €), l'écart de médiane est de 49 750 € (+19 %), et de 50 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 232 (117 pairs, 115 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 242, impairs 1 à 241
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 214 (dont 15 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (182)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (3)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 49e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,7 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 640 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Windmolenstraat : type de bâti et prix de référence
Windmolenstraat compte 196 bâtiments accolés sur 199 (98 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heide (233 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Windmolenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Sint-Bernardsesteenweg relève du quartier Zwaantjes, où la médiane 2023 est de 306 000 €, soit 19 % de plus que Heide (256 250 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Windmolenstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Caronstraat (93 %), la moins dense Alfred Nobellaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Folke Bernadottelaan) à 230 m² (Alfred Nobellaan) dans ces rues ; Windmolenstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (232), elle est 3e sur 11, après Antwerpsesteenweg (416) et devant Aartselaarstraat (232).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Robert Schumanlaan | 110 m | Heide |
| Gandhilaan | 180 m | Heide |
| Sint-Bernardsesteenweg | 200 m | Zwaantjes · 306 000 € +19 % |
| Caronstraat | 220 m | Zwaantjes · 306 000 € +19 % |
| Aartselaarstraat | 250 m | Heide |
| Korte Hollebeekstraat | 280 m | Zwaantjes · 306 000 € +19 % |
| Folke Bernadottelaan | 310 m | Heide |
| Coöperatielaan | 320 m | Zwaantjes · 306 000 € +19 % |
| Alfred Nobellaan | 340 m | Heide |
| Antwerpsesteenweg | 360 m | Zwaantjes · 306 000 € +19 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Windmolenstraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Windmolenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Zemst, à 23,8 km : médiane du quartier 419 500 € (+64 % par rapport à celle-ci)
- Windmolenstraat à Vilvorde, à 28,3 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Hulshout, à 31,1 km : médiane du quartier 365 500 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Windmolenstraat à Kortenberg, à 34,8 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Alost, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Dilbeek, à 36,8 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Haaltert, à 40,6 km : prix de quartier non publié
- et 32 autres communes plus éloignées
Acheter Windmolenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Windmolenstraat
La médiane du quartier Heide est passée de 185 000 € en 2013 à 256 250 € en 2023 (+39 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 272 500 € : 2023 est 6 % en dessous. Windmolenstraat pèse 117 adresses sur les 1 019 du quartier (12 %), où Statbel a compté 304 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Windmolenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Windmolenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 242 pairs : médiane 256 250 € en 2023 ; n° 1 à 241 impairs : médiane 306 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Windmolenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Windmolenstraat est son quartier, Heide : 233 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 279 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Windmolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 199 bâtiments à numéro unique, on compte 182 mitoyens des deux côtés (91 %), 14 jumelés (7 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Windmolenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Windmolenstraat comme une voie résidentielle de 670 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Windmolenstraat à Anvers ?
Windmolenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Heide (n° 2 à 242, 117 adresses), Zwaantjes (n° 1 à 241, 115 adresses).
Vous vendez Windmolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode