Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Caronstraat à Anvers
Caronstraat est une voie résidentielle à sens unique de 380 m, à 5,5 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 125 adresses, numérotées de 1 à 143. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwaantjes, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 111 des 120 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à362 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Zwaantjes, 29 ventes en 2023 (médiane 306 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Caronstraat en chiffres
- Adresses
- 125 (65 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 134, impairs 1 à 143
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 123 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (111)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,0 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 201e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zwaantjes.
Maisons de Caronstraat : type de bâti et prix de référence
Caronstraat compte 119 bâtiments accolés sur 120 (99 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zwaantjes (250 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Caronstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwaantjes et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Windmolenstraat relève du quartier Heide, où la médiane 2023 est de 256 250 €, soit 16 % de moins que Zwaantjes (306 000 € en 2023). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Caronstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Jan Van de Wouwerstraat (99 %), la moins dense Korte Hollebeekstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Coöperatielaan) à 210 m² (Korte Hollebeekstraat) dans ces rues ; Caronstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (125), elle est 4e sur 11, après Hollebeekstraat (147) et devant Jan Van de Wouwerstraat (104).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Bernardsesteenweg | 130 m | Zwaantjes |
| Korte Hollebeekstraat | 190 m | Zwaantjes |
| Windmolenstraat | 220 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Hollebeekstraat | 250 m | Zwaantjes |
| Robert Schumanlaan | 260 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Gandhilaan | 280 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Dillesstraat | 280 m | Zwaantjes |
| Jos De Ceulaerdestraat | 320 m | Zwaantjes |
| Coöperatielaan | 330 m | Zwaantjes |
| Jan Van de Wouwerstraat | 330 m | Zwaantjes |
Acheter Caronstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwaantjes, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Caronstraat
La médiane du quartier Zwaantjes est passée de 170 000 € en 2013 à 306 000 € en 2023 (+80 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Caronstraat pèse 125 adresses sur les 1 558 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Caronstraat
Combien vaut une maison Caronstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Caronstraat est son quartier, Zwaantjes : 250 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Caronstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 120 bâtiments à numéro unique, on compte 111 mitoyens des deux côtés (93 %), 8 jumelés (7 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Caronstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Caronstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Caronstraat à Anvers ?
Caronstraat fait partie du quartier Zwaantjes, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Caronstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode