Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Jos De Ceulaerdestraat à Anvers
Jos De Ceulaerdestraat est une zone de rencontre sans issue de 120 m, à 5,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwaantjes, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à362 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Zwaantjes, 29 ventes en 2023 (médiane 306 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Jos De Ceulaerdestraat en chiffres
- Adresses
- 21 (12 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 1918e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,3 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zwaantjes.
Maisons de Jos De Ceulaerdestraat : type de bâti et prix de référence
Jos De Ceulaerdestraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zwaantjes (250 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jos De Ceulaerdestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwaantjes et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Gaspar Verreyckenstraat relève du quartier De Bruynlaan-Zuid, où la médiane 2023 est de 310 000 €, au même niveau que Zwaantjes (306 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Valaar - De Brem (340 000 €, par Ridderveld). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jos De Ceulaerdestraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Daniël Herreynslaan (97 %), la moins dense Korte Hollebeekstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Coöperatielaan) à 210 m² (Korte Hollebeekstraat) dans ces rues ; Jos De Ceulaerdestraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Gaspar Verreyckenstraat (40) et devant Ridderveld (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaspar Verreyckenstraat | 80 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
| Lucas Henninckstraat | 90 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
| Hollebeekstraat | 90 m | Zwaantjes |
| Korte Hollebeekstraat | 180 m | Zwaantjes |
| Daniël Herreynslaan | 190 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
| Gillis Verdonckstraat | 190 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
| Michel Willemsplein | 250 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
| Ridderveld | 260 m | Valaar - De Brem · 340 000 € +11 % |
| Sint-Bernardsesteenweg | 260 m | Zwaantjes |
| Coöperatielaan | 260 m | Zwaantjes |
Acheter Jos De Ceulaerdestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwaantjes, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jos De Ceulaerdestraat
La médiane du quartier Zwaantjes est passée de 170 000 € en 2013 à 306 000 € en 2023 (+80 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Jos De Ceulaerdestraat pèse 21 adresses sur les 1 558 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jos De Ceulaerdestraat
Combien vaut une maison Jos De Ceulaerdestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jos De Ceulaerdestraat est son quartier, Zwaantjes : 250 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Jos De Ceulaerdestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (81 %) et 4 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Jos De Ceulaerdestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jos De Ceulaerdestraat comme une zone de rencontre de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Jos De Ceulaerdestraat à Anvers ?
Jos De Ceulaerdestraat fait partie du quartier Zwaantjes, à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Jos De Ceulaerdestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode