Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Coöperatielaan à Anvers
Coöperatielaan est un axe de liaison locale de 600 m, à 5,6 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 41 adresses, numérotées de 8 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwaantjes, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à362 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Zwaantjes, 29 ventes en 2023 (médiane 306 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Coöperatielaan en chiffres
Un prix par tronçon
Coöperatielaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 103, côté impair | 37 | 306 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 8 à 12, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 13 à 103 (Zwaantjes), regroupe 37 des 41 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 41 (4 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 12, impairs 13 à 103
- Longueur
- 600 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 39 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 1163e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,6 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. 90 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 280 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Zwaantjes compte 85 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Coöperatielaan : type de bâti et prix de référence
Coöperatielaan compte 36 bâtiments accolés sur 38 (95 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zwaantjes (250 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Coöperatielaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwaantjes et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Gaspar Verreyckenstraat relève du quartier De Bruynlaan-Zuid, où la médiane 2023 est de 310 000 €, au même niveau que Zwaantjes (306 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Valaar - De Brem (340 000 €, par Ridderveld) et Heide (256 250 €, par Windmolenstraat). Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Coöperatielaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Egied Segerslaan (98 %), la moins dense Korte Hollebeekstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Gaspar Verreyckenstraat) à 210 m² (Korte Hollebeekstraat) dans ces rues ; avec 67 m², Coöperatielaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (41), elle est 7e sur 11, après Egied Segerslaan (45) et devant Gaspar Verreyckenstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Hollebeekstraat | 160 m | Zwaantjes |
| Sint-Bernardsesteenweg | 200 m | Zwaantjes |
| Gaspar Verreyckenstraat | 230 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
| Jos De Ceulaerdestraat | 260 m | Zwaantjes |
| Ridderveld | 280 m | Valaar - De Brem · 340 000 € +11 % |
| Hollebeekstraat | 300 m | Zwaantjes |
| Windmolenstraat | 320 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Caronstraat | 330 m | Zwaantjes |
| Lucas Henninckstraat | 340 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € +1 % |
| Egied Segerslaan | 370 m | Valaar - De Brem · 340 000 € +11 % |
Acheter Coöperatielaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwaantjes, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Coöperatielaan
La médiane du quartier Zwaantjes est passée de 170 000 € en 2013 à 306 000 € en 2023 (+80 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Coöperatielaan pèse 37 adresses sur les 1 558 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Coöperatielaan
Le prix est-il le même tout au long de Coöperatielaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 103 impairs : médiane 306 000 € en 2023 ; n° 8 à 12 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Coöperatielaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Coöperatielaan est son quartier, Zwaantjes : 250 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Coöperatielaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (66 %), 11 jumelés (29 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Coöperatielaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Coöperatielaan comme un axe de liaison locale de 600 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Coöperatielaan à Anvers ?
Coöperatielaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Zwaantjes (n° 13 à 103, 37 adresses), Begraafplaats (n° 8 à 12, 4 adresses).
Vous vendez Coöperatielaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode