Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Boterbloemlaan à Anvers
Boterbloemlaan est une voie résidentielle de 320 m, à 7,2 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lage Bist, est de 361 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 79 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à436 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Lage Bist, 20 ventes en 2022 (médiane 319 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Boterbloemlaan en chiffres
- Adresses
- 60 (30 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 69
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 50 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,6 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 726e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,2 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lage Bist. 10 bâtiments sur 50 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Boterbloemlaan : type de bâti et prix de référence
Boterbloemlaan compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lage Bist (310 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 66 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boterbloemlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lage Bist et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Hoeklaan relève du quartier Hoekakker, où la médiane 2023 est de 315 000 €, au même niveau que Lage Bist (319 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Prinshoeveland (349 500 €, par Gravenlaan). Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boterbloemlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pinksterbloemlaan (73 %), la moins dense Weegbreelaan (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Kruidenlaan) à 90 m² (Prinshoeveweg) dans ces rues ; Boterbloemlaan est à 79 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après Pinksterbloemlaan (62) et devant Weegbreelaan (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pinksterbloemlaan | 90 m | Lage Bist |
| Prinshoeveweg | 110 m | Lage Bist |
| Paardebloemlaan | 160 m | Lage Bist |
| Margrietlaan | 170 m | Lage Bist |
| Madeliefjeslaan | 180 m | Lage Bist |
| Kruidenlaan | 210 m | Lage Bist |
| Hoeklaan | 260 m | Hoekakker · 315 000 € -1 % |
| Weegbreelaan | 290 m | Lage Bist |
| Baljuwlaan | 330 m | Hoekakker · 315 000 € -1 % |
| Gravenlaan | 340 m | Prinshoeveland · 349 500 € +9 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boterbloemlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.
- Boterbloemlaan à Kapellen, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Boterbloemlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Boterbloemlaan à Zoersel, à 13,8 km : médiane du quartier 440 100 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Boterbloemlaan à Kasterlee, à 32,7 km : prix de quartier non publié
- Boterbloemlaan à Zaventem, à 47,1 km : médiane du quartier 520 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)
- Boterbloemlaan à Gand, à 55,3 km : médiane du quartier 399 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
Acheter Boterbloemlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lage Bist, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boterbloemlaan
La médiane du quartier Lage Bist est passée de 230 000 € en 2013 à 319 500 € en 2022 (+39 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Boterbloemlaan pèse 60 adresses sur les 627 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 157 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boterbloemlaan
Combien vaut une maison Boterbloemlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boterbloemlaan est son quartier, Lage Bist : 310 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 361 000 €.
Les maisons de Boterbloemlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (53 %) et 19 jumelés (48 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Boterbloemlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boterbloemlaan comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Boterbloemlaan à Anvers ?
Boterbloemlaan fait partie du quartier Lage Bist, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez Boterbloemlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode