Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Jozef Ickxstraat à Anvers
Jozef Ickxstraat est une voie résidentielle de 460 m, à 7,5 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 99 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lage Bist, est de 361 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 68 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à436 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Lage Bist, 20 ventes en 2022 (médiane 319 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Jozef Ickxstraat en chiffres
- Adresses
- 99 (54 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 105
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 86 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (7)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 314e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lage Bist. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 400 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Jozef Ickxstraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Ickxstraat compte 74 bâtiments accolés sur 81 (91 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lage Bist (310 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Ickxstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lage Bist et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kapelsesteenweg relève du quartier Hoekakker, où la médiane 2023 est de 315 000 €, au même niveau que Lage Bist (319 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Mariaburg (472 500 €, par Kapelsesteenweg (Brasschaat)). Avec 9 % de 4 façades, Jozef Ickxstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kapelsesteenweg (Brasschaat) (32 %), la moins aérée Boterbloemlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Kruidenlaan) à 101 m² (Kapelsesteenweg (Brasschaat)) dans ces rues ; Jozef Ickxstraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (99), elle est 4e sur 11, après Prinshoeveweg (173) et devant Pastoor Goetschalckxstraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelsesteenweg | 130 m | Hoekakker · 315 000 € -1 % |
| Kruidenlaan | 150 m | Lage Bist |
| Madeliefjeslaan | 290 m | Lage Bist |
| Pinksterbloemlaan | 310 m | Lage Bist |
| Kapelsesteenweg (Brasschaat) | 330 m | Mariaburg · 472 500 € +48 % |
| Boterbloemlaan | 350 m | Lage Bist |
| Prinshoeveweg | 350 m | Lage Bist |
| Schoutlaan | 370 m | Hoekakker · 315 000 € -1 % |
| Hoeklaan | 380 m | Hoekakker · 315 000 € -1 % |
| Pastoor Goetschalckxstraat | 390 m | Hoekakker · 315 000 € -1 % |
Acheter Jozef Ickxstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lage Bist, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Ickxstraat
La médiane du quartier Lage Bist est passée de 230 000 € en 2013 à 319 500 € en 2022 (+39 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Jozef Ickxstraat pèse 99 adresses sur les 627 du quartier (16 %), où Statbel a compté 157 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jozef Ickxstraat
Combien vaut une maison Jozef Ickxstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Ickxstraat est son quartier, Lage Bist : 310 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 361 000 €.
Les maisons de Jozef Ickxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (56 %), 29 jumelés (36 %) et 7 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Jozef Ickxstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Ickxstraat comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jozef Ickxstraat à Anvers ?
Jozef Ickxstraat fait partie du quartier Lage Bist, à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 9 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Jozef Ickxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode