Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Paardebloemlaan à Anvers
Paardebloemlaan est une voie résidentielle de 290 m, à 7,1 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lage Bist, est de 361 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à436 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Lage Bist, 20 ventes en 2022 (médiane 319 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Paardebloemlaan en chiffres
- Adresses
- 31 (11 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 26, impairs 1 à 43
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 24 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 1490e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,1 km au nord
Bâti
Paardebloemlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (8 % de 4 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Paardebloemlaan : type de bâti et prix de référence
Paardebloemlaan compte 19 bâtiments accolés sur 20 (95 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lage Bist (310 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 66 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paardebloemlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lage Bist et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Gravenlaan relève du quartier Prinshoeveland, où la médiane 2022 est de 349 500 €, soit 9 % de plus que Lage Bist (319 500 € en 2022). Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Paardebloemlaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Stadhouderslaan (73 %), la moins dense Weegbreelaan (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Margrietlaan) à 90 m² (Prinshoeveweg) dans ces rues ; Paardebloemlaan est à 85 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après Gravenlaan (44) et devant Stadhouderslaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weegbreelaan | 130 m | Lage Bist |
| Margrietlaan | 160 m | Lage Bist |
| Boterbloemlaan | 160 m | Lage Bist |
| Pinksterbloemlaan | 210 m | Lage Bist |
| Prinshoeveweg | 230 m | Lage Bist |
| Gravenlaan | 250 m | Prinshoeveland · 349 500 € +9 % |
| Madeliefjeslaan | 270 m | Lage Bist |
| Stadhouderslaan | 330 m | Prinshoeveland · 349 500 € +9 % |
| Poorthoflaan | 340 m | Leerhoekslaan · n.d. |
| Vorsterslaan | 340 m | Prinshoeveland · 349 500 € +9 % |
Acheter Paardebloemlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lage Bist, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paardebloemlaan
La médiane du quartier Lage Bist est passée de 230 000 € en 2013 à 319 500 € en 2022 (+39 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Paardebloemlaan pèse 31 adresses sur les 627 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 157 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paardebloemlaan
Combien vaut une maison Paardebloemlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paardebloemlaan est son quartier, Lage Bist : 310 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 361 000 €.
Les maisons de Paardebloemlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (65 %), 6 jumelés (30 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Paardebloemlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paardebloemlaan comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Paardebloemlaan à Anvers ?
Paardebloemlaan fait partie du quartier Lage Bist, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Paardebloemlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode