Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Prinshoeveweg à Anvers
Prinshoeveweg est une voie résidentielle de 1,4 km, à 7,2 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 173 adresses, numérotées de 7 à 320. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lage Bist, est de 361 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 60 bâtiments mitoyens des deux côtés et 59 d'un seul côté, pour 17 isolés, avec une emprise au sol médiane de 90 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à436 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Lage Bist, 20 ventes en 2022 (médiane 319 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Prinshoeveweg en chiffres
Un prix par tronçon
Prinshoeveweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 315 000 € à 349 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 209, côté impair | 88 | 319 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 16 à 126, côté pair | 48 | 315 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 140 à 214, côté pair | 27 | 349 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 215 à 320 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 209 (Lage Bist), regroupe 88 des 173 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 140 à 214, 349 500 €) et le moins cher (n° 16 à 126, 315 000 €), l'écart de médiane est de 34 500 € (+11 %), et de 35 300 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 173 (76 pairs, 97 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 320, impairs 7 à 233
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 150 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (60)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (59)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (17)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 100e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,2 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lage Bist. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Prinshoeveweg : type de bâti et prix de référence
Prinshoeveweg compte 119 bâtiments accolés sur 136 (88 %), dont 59 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lage Bist (310 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 66 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Prinshoeveweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lage Bist et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Hoeklaan relève du quartier Hoekakker, où la médiane 2023 est de 315 000 €, au même niveau que Lage Bist (319 500 € en 2022). Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Prinshoeveweg est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pinksterbloemlaan (73 %), la moins dense Schoutlaan (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Kruidenlaan) à 85 m² (Paardebloemlaan) dans ces rues ; avec 90 m², Prinshoeveweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (173), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kruidenlaan (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boterbloemlaan | 110 m | Lage Bist |
| Hoeklaan | 150 m | Hoekakker · 315 000 € -1 % |
| Pinksterbloemlaan | 190 m | Lage Bist |
| Baljuwlaan | 220 m | Hoekakker · 315 000 € -1 % |
| Paardebloemlaan | 230 m | Lage Bist |
| Kruidenlaan | 250 m | Lage Bist |
| Madeliefjeslaan | 270 m | Lage Bist |
| Margrietlaan | 280 m | Lage Bist |
| Schoutlaan | 280 m | Hoekakker · 315 000 € -1 % |
| Herautenlaan | 320 m | Hoekakker · 315 000 € -1 % |
Acheter Prinshoeveweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lage Bist, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prinshoeveweg
La médiane du quartier Lage Bist est passée de 230 000 € en 2013 à 319 500 € en 2022 (+39 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Prinshoeveweg pèse 88 adresses sur les 627 du quartier (14 %), où Statbel a compté 157 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Prinshoeveweg
Le prix est-il le même tout au long de Prinshoeveweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 209 impairs : médiane 319 500 € en 2022 ; n° 16 à 126 pairs : médiane 315 000 € en 2023 ; n° 140 à 214 pairs : médiane 349 500 € en 2022 ; n° 215 à 320 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Prinshoeveweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prinshoeveweg est son quartier, Lage Bist : 310 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 361 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Prinshoeveweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 136 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (44 %), 59 jumelés (43 %) et 17 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Prinshoeveweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prinshoeveweg comme une voie résidentielle de 1,4 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 11 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Prinshoeveweg à Anvers ?
Prinshoeveweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Anvers : Lage Bist (n° 7 à 209, 88 adresses), Hoekakker (n° 16 à 126, 48 adresses), Prinshoeveland (n° 140 à 214, 27 adresses), Leerhoekslaan (n° 215 à 320, 10 adresses).
Vous vendez Prinshoeveweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode