Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Margrietlaan à Anvers
Margrietlaan est une voie résidentielle de 160 m, à 7,3 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lage Bist, est de 361 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 53 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à436 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Lage Bist, 20 ventes en 2022 (médiane 319 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Margrietlaan en chiffres
- Adresses
- 27 (14 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 25
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (9e rue sur 9)
- Taille
- 1657e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,3 km au nord
Bâti
Margrietlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Margrietlaan : type de bâti et prix de référence
Margrietlaan compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lage Bist (310 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 66 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Margrietlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lage Bist et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Tulpenlaan relève du quartier De Bist, où la médiane 2023 est de 450 000 €, soit 41 % de plus que Lage Bist (319 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Prinshoeveland (349 500 €, par Gravenlaan). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Margrietlaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pinksterbloemlaan (73 %), la moins dense Asterlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Kruidenlaan) à 90 m² (Prinshoeveweg) dans ces rues ; Margrietlaan est à 53 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 10e sur 11, après Paardebloemlaan (31) et devant Asterlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pinksterbloemlaan | 130 m | Lage Bist |
| Madeliefjeslaan | 140 m | Lage Bist |
| Paardebloemlaan | 160 m | Lage Bist |
| Boterbloemlaan | 170 m | Lage Bist |
| Weegbreelaan | 230 m | Lage Bist |
| Kruidenlaan | 270 m | Lage Bist |
| Prinshoeveweg | 280 m | Lage Bist |
| Tulpenlaan | 370 m | De Bist · 450 000 € +41 % |
| Asterlaan | 400 m | De Bist · 450 000 € +41 % |
| Gravenlaan | 410 m | Prinshoeveland · 349 500 € +9 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Margrietlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.
- Margrietlaan à Kasterlee, à 32,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Margrietlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lage Bist, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Margrietlaan
La médiane du quartier Lage Bist est passée de 230 000 € en 2013 à 319 500 € en 2022 (+39 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Margrietlaan pèse 27 adresses sur les 627 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 157 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Margrietlaan
Combien vaut une maison Margrietlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Margrietlaan est son quartier, Lage Bist : 310 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 361 000 €.
Les maisons de Margrietlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (62 %) et 10 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Margrietlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Margrietlaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Margrietlaan à Anvers ?
Margrietlaan fait partie du quartier Lage Bist, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 9 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Margrietlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode