Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Weegbreelaan à Anvers
Weegbreelaan est une voie résidentielle de 560 m, à 7,1 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lage Bist, est de 361 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 41 des 58 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à436 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Lage Bist, 20 ventes en 2022 (médiane 319 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Weegbreelaan en chiffres
- Adresses
- 59 (32 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 57
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (41)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 9,4 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 727e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,1 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Lage Bist compte 51 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Maisons de Weegbreelaan : type de bâti et prix de référence
Weegbreelaan compte 56 bâtiments accolés sur 58 (97 %), dont 41 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lage Bist (310 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 66 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weegbreelaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lage Bist et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Poorthoflaan relève du quartier Leerhoekslaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Prinshoeveland (349 500 €, par Gravenlaan). Avec 26 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Weegbreelaan est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Stadhouderslaan, en compte 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Margrietlaan) à 90 m² (Prinshoeveweg) dans ces rues ; Weegbreelaan est à 83 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 6e sur 11, après Boterbloemlaan (60) et devant Gravenlaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paardebloemlaan | 130 m | Lage Bist |
| Poorthoflaan | 210 m | Leerhoekslaan · n.d. |
| Margrietlaan | 230 m | Lage Bist |
| Gravenlaan | 260 m | Prinshoeveland · 349 500 € +9 % |
| Leerhoeklaan | 290 m | Leerhoekslaan · n.d. |
| Boterbloemlaan | 290 m | Lage Bist |
| Pinksterbloemlaan | 320 m | Lage Bist |
| Vorsterslaan | 340 m | Prinshoeveland · 349 500 € +9 % |
| Prinshoeveweg | 350 m | Lage Bist |
| Stadhouderslaan | 360 m | Prinshoeveland · 349 500 € +9 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weegbreelaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.
- Weegbreelaan à Brecht, à 17,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Weegbreelaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lage Bist, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weegbreelaan
La médiane du quartier Lage Bist est passée de 230 000 € en 2013 à 319 500 € en 2022 (+39 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Weegbreelaan pèse 59 adresses sur les 627 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 157 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Weegbreelaan
Combien vaut une maison Weegbreelaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weegbreelaan est son quartier, Lage Bist : 310 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 361 000 €.
Les maisons de Weegbreelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (26 %), 41 jumelés (71 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Weegbreelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weegbreelaan comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Weegbreelaan à Anvers ?
Weegbreelaan fait partie du quartier Lage Bist, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 9 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).
Vous vendez Weegbreelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode