Prix des maisons Haagdoornlaan à Anvers

Haagdoornlaan compte 23 bâtiments isolés sur 38 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ek-Lucaswijk (435 000 € à 652 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Haagdoornlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ek-Lucaswijk et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Dennenlaan relève du quartier Hoekakker, où la médiane 2023 est de 315 000 €, soit 33 % de moins que Ek-Lucaswijk (470 550 € en 2022). Avec 61 % de 4 façades, Haagdoornlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ten Hoge (100 %), la moins aérée Jos Claessensstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Jos Claessensstraat) à 146 m² (Ten Hoge) dans ces rues ; Haagdoornlaan est à 110 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 6e sur 11, après Karel Seclefstraat (47) et devant Lorkenlaan (27).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Haagdoornlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.

• Haagdoornlaan à Kapellen, à 5,9 km : prix de quartier non publié
• Haagdoornlaan à Stabroek, à 6,0 km : médiane du quartier 335 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Haagdoornlaan à Hasselt, à 69,4 km : médiane du quartier 287 500 € (-39 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Ek-Lucaswijk, 531 000 €, l'achat revient à 547 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 620 € à 63 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ek-Lucaswijk est passée de 360 000 € en 2019 à 470 550 € en 2022 (+31 %), quand celle d'Anvers gagnait 23 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 485 000 € : 2022 est 3 % en dessous. Haagdoornlaan pèse 41 adresses sur les 487 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.