Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Sint-Lucaslaan à Anvers
Sint-Lucaslaan est une voie résidentielle de 820 m, à 6,6 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 65 adresses, numérotées de 2 à 169. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ek-Lucaswijk, est de 531 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 52 des 62 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
435 000 €à652 000 €
Prix médian : 531 000 €
Quartier retenu : Ek-Lucaswijk, 20 ventes en 2022 (médiane 470 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Sint-Lucaslaan en chiffres
- Adresses
- 65 (36 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 5 à 169
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 63 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (52)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 632e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,6 km au nord
Bâti
Sint-Lucaslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 58 % de 4 façades (16 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Sint-Lucaslaan : type de bâti et prix de référence
Sint-Lucaslaan compte 52 bâtiments isolés sur 62 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ek-Lucaswijk (435 000 € à 652 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint-Lucaslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Lucaslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ek-Lucaswijk et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Dennenlaan relève du quartier Hoekakker, où la médiane 2023 est de 315 000 €, soit 33 % de moins que Ek-Lucaswijk (470 550 € en 2022). Avec 84 % de 4 façades, Sint-Lucaslaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (88 %), la moins aérée Jos Claessensstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Jos Claessensstraat) à 144 m² (Hof van Delftlaan) dans ces rues ; Sint-Lucaslaan est à 133 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 3e sur 11, après Gerardus Stijnenlaan (86) et devant Hof van Delftlaan (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hof van Delftlaan | 70 m | Ek-Lucaswijk |
| Berkenlaan | 140 m | Ek-Lucaswijk |
| Hoogpadlaan | 170 m | Ek-Lucaswijk |
| Constant Jordaenslaan | 230 m | Ek-Lucaswijk |
| Dennenlaan | 240 m | Hoekakker · 315 000 € -33 % |
| Haagdoornlaan | 240 m | Ek-Lucaswijk |
| Lorkenlaan | 290 m | Ek-Lucaswijk |
| Gerardus Stijnenlaan | 290 m | Ek-Lucaswijk |
| Jos Claessensstraat | 390 m | Ek-Lucaswijk |
| Karel Seclefstraat | 410 m | Hoekakker · 315 000 € -33 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Lucaslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.
- Sint-Lucaslaan à Bruges, à 84,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Lucaslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ek-Lucaswijk, 531 000 €, l'achat revient à 547 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Médiane | 531 000 € | 10 620 € | 547 100 € |
| Haut | 652 000 € | 13 040 € | 670 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 620 € à 63 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Lucaslaan
La médiane du quartier Ek-Lucaswijk est passée de 360 000 € en 2019 à 470 550 € en 2022 (+31 %), quand celle d'Anvers gagnait 23 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 485 000 € : 2022 est 3 % en dessous. Sint-Lucaslaan pèse 65 adresses sur les 487 du quartier (13 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Lucaslaan
Combien vaut une maison Sint-Lucaslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Lucaslaan est son quartier, Ek-Lucaswijk : 435 000 € à 652 000 € en 2025, médiane 531 000 €.
Les maisons de Sint-Lucaslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (16 %) et 52 isolés (84 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Sint-Lucaslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Lucaslaan comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Lucaslaan à Anvers ?
Sint-Lucaslaan fait partie du quartier Ek-Lucaswijk, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Sint-Lucaslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode