Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Hof van Delftlaan à Anvers
Hof van Delftlaan est une voie résidentielle de 550 m, à 6,5 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 54 adresses, numérotées de 2 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ek-Lucaswijk, est de 531 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 53 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
435 000 €à652 000 €
Prix médian : 531 000 €
Quartier retenu : Ek-Lucaswijk, 20 ventes en 2022 (médiane 470 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Hof van Delftlaan en chiffres
- Adresses
- 54 (26 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 7 à 65
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (39)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 836e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,5 km au nord
Bâti
Hof van Delftlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 58 % de 4 façades (16 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins, 15,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 510 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hof van Delftlaan : type de bâti et prix de référence
Hof van Delftlaan compte 39 bâtiments isolés sur 53 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ek-Lucaswijk (435 000 € à 652 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hof van Delftlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hof van Delftlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ek-Lucaswijk et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Dennenlaan relève du quartier Hoekakker, où la médiane 2023 est de 315 000 €, soit 33 % de moins que Ek-Lucaswijk (470 550 € en 2022). Avec 74 % de 4 façades, Hof van Delftlaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (88 %), la moins aérée Jos Claessensstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Jos Claessensstraat) à 143 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; avec 144 m², Hof van Delftlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (54), elle est 5e sur 11, après Sint-Lucaslaan (65) et devant Jos Claessensstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Lucaslaan | 70 m | Ek-Lucaswijk |
| Berkenlaan | 210 m | Ek-Lucaswijk |
| Hoogpadlaan | 230 m | Ek-Lucaswijk |
| Haagdoornlaan | 280 m | Ek-Lucaswijk |
| Constant Jordaenslaan | 280 m | Ek-Lucaswijk |
| Gerardus Stijnenlaan | 300 m | Ek-Lucaswijk |
| Dennenlaan | 310 m | Hoekakker · 315 000 € -33 % |
| Lorkenlaan | 360 m | Ek-Lucaswijk |
| Laar | 360 m | Klavervelden · n.d. |
| Jos Claessensstraat | 460 m | Ek-Lucaswijk |
Acheter Hof van Delftlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ek-Lucaswijk, 531 000 €, l'achat revient à 547 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Médiane | 531 000 € | 10 620 € | 547 100 € |
| Haut | 652 000 € | 13 040 € | 670 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 620 € à 63 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hof van Delftlaan
La médiane du quartier Ek-Lucaswijk est passée de 360 000 € en 2019 à 470 550 € en 2022 (+31 %), quand celle d'Anvers gagnait 23 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 485 000 € : 2022 est 3 % en dessous. Hof van Delftlaan pèse 54 adresses sur les 487 du quartier (11 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hof van Delftlaan
Combien vaut une maison Hof van Delftlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hof van Delftlaan est son quartier, Ek-Lucaswijk : 435 000 € à 652 000 € en 2025, médiane 531 000 €.
Les maisons d'Hof van Delftlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (26 %) et 39 isolés (74 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Hof van Delftlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hof van Delftlaan comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hof van Delftlaan à Anvers ?
Hof van Delftlaan fait partie du quartier Ek-Lucaswijk, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Hof van Delftlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode