Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Ten Hoge à Anvers
Ten Hoge est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 6,5 km au nord-est du centre d'Anvers (2180). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ek-Lucaswijk, est de 531 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
435 000 €à652 000 €
Prix médian : 531 000 €
Quartier retenu : Ek-Lucaswijk, 20 ventes en 2022 (médiane 470 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Ten Hoge en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 1896e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,5 km au nord-est
Voirie
Ten Hoge n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Ten Hoge est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 58 % de 4 façades (16 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Ten Hoge : type de bâti et prix de référence
Ten Hoge compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ek-Lucaswijk (435 000 € à 652 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ten Hoge se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ten Hoge
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ek-Lucaswijk et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Kastanjelei (Brasschaat) relève du quartier Vriesdonk, où la médiane 2022 est de 639 000 €, soit 36 % de plus que Ek-Lucaswijk (470 550 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Ten Hoge est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Kastanjelei (Brasschaat) ; Haagdoornlaan ferme la marche avec 61 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Haagdoornlaan) à 194 m² (Olmelei (Brasschaat)) dans ces rues ; Ten Hoge est à 146 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Zwaantjeslei (Brasschaat) (22) et devant Acacialei (Brasschaat) (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haagdoornlaan | 260 m | Ek-Lucaswijk |
| Kastanjelei (Brasschaat) | 310 m | Vriesdonk · 639 000 € +36 % |
| Acacialei (Brasschaat) | 380 m | Vriesdonk · 639 000 € +36 % |
| Zwaantjeslei (Brasschaat) | 420 m | Vriesdonk · 639 000 € +36 % |
| Berkenlaan | 450 m | Ek-Lucaswijk |
| Lorkenlaan | 450 m | Ek-Lucaswijk |
| Sint-Lucaslaan | 480 m | Ek-Lucaswijk |
| Hof van Delftlaan | 490 m | Ek-Lucaswijk |
| Ternincklei (Brasschaat) | 500 m | Vriesdonk · 639 000 € +36 % |
| Olmelei (Brasschaat) | 560 m | Vriesdonk · 639 000 € +36 % |
Acheter Ten Hoge à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ek-Lucaswijk, 531 000 €, l'achat revient à 547 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Médiane | 531 000 € | 10 620 € | 547 100 € |
| Haut | 652 000 € | 13 040 € | 670 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 620 € à 63 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ten Hoge
La médiane du quartier Ek-Lucaswijk est passée de 360 000 € en 2019 à 470 550 € en 2022 (+31 %), quand celle d'Anvers gagnait 23 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 485 000 € : 2022 est 3 % en dessous. Ten Hoge pèse 21 adresses sur les 487 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ten Hoge
Combien vaut une maison Ten Hoge à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ten Hoge est son quartier, Ek-Lucaswijk : 435 000 € à 652 000 € en 2025, médiane 531 000 €.
Les maisons de Ten Hoge sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Ten Hoge est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ten Hoge comme une voie résidentielle de 290 m, en partie à sens unique : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ten Hoge à Anvers ?
Ten Hoge fait partie du quartier Ek-Lucaswijk, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Ten Hoge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode