Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Constant Jordaenslaan à Anvers
Constant Jordaenslaan est une voie résidentielle de 170 m, à 6,8 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ek-Lucaswijk, est de 531 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
435 000 €à652 000 €
Prix médian : 531 000 €
Quartier retenu : Ek-Lucaswijk, 20 ventes en 2022 (médiane 470 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Constant Jordaenslaan en chiffres
- Adresses
- 15 (5 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 19
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (5)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 2238e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,8 km au nord
Bâti
Constant Jordaenslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (58 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Constant Jordaenslaan : type de bâti et prix de référence
Constant Jordaenslaan mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Ek-Lucaswijk (435 000 € à 652 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Constant Jordaenslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ek-Lucaswijk et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Dennenlaan relève du quartier Hoekakker, où la médiane 2023 est de 315 000 €, soit 33 % de moins que Ek-Lucaswijk (470 550 € en 2022). Avec 45 % de 4 façades, Constant Jordaenslaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (88 %), la moins aérée Jos Claessensstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Jos Claessensstraat) à 144 m² (Hof van Delftlaan) dans ces rues ; Constant Jordaenslaan est à 70 m². Par le nombre d'adresses (15), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hoogpadlaan, en compte 95.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogpadlaan | 100 m | Ek-Lucaswijk |
| Dennenlaan | 160 m | Hoekakker · 315 000 € -33 % |
| Gerardus Stijnenlaan | 160 m | Ek-Lucaswijk |
| Sint-Lucaslaan | 230 m | Ek-Lucaswijk |
| Berkenlaan | 230 m | Ek-Lucaswijk |
| Karel Seclefstraat | 250 m | Hoekakker · 315 000 € -33 % |
| Hof van Delftlaan | 280 m | Ek-Lucaswijk |
| Jos Claessensstraat | 300 m | Ek-Lucaswijk |
| Herautenlaan | 300 m | Hoekakker · 315 000 € -33 % |
| Beekstraat | 320 m | Hoekakker · 315 000 € -33 % |
Acheter Constant Jordaenslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ek-Lucaswijk, 531 000 €, l'achat revient à 547 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Médiane | 531 000 € | 10 620 € | 547 100 € |
| Haut | 652 000 € | 13 040 € | 670 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 620 € à 63 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Constant Jordaenslaan
La médiane du quartier Ek-Lucaswijk est passée de 360 000 € en 2019 à 470 550 € en 2022 (+31 %), quand celle d'Anvers gagnait 23 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 485 000 € : 2022 est 3 % en dessous. Constant Jordaenslaan pèse 15 adresses sur les 487 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Constant Jordaenslaan
Combien vaut une maison Constant Jordaenslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Constant Jordaenslaan est son quartier, Ek-Lucaswijk : 435 000 € à 652 000 € en 2025, médiane 531 000 €.
Les maisons de Constant Jordaenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (27 %), 3 jumelés (27 %) et 5 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Constant Jordaenslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Constant Jordaenslaan comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Constant Jordaenslaan à Anvers ?
Constant Jordaenslaan fait partie du quartier Ek-Lucaswijk, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Constant Jordaenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode