Prix des maisons par rue · 2600 Anvers

Prix des maisons Onze-Lieve-Vrouwstraat (n° 1 à 58) à Anvers

Onze-Lieve-Vrouwstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,6 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg (De Lescluzestraat), est de 526 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

337 000 €à718 000 €

Prix médian : 526 000 €

Quartier retenu : Stuivenberg (De Lescluzestraat), 24 ventes en 2023 (médiane 483 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).

Onze-Lieve-Vrouwstraat en chiffres

Adresses
46 (31 pairs, 15 impairs)
Numéros
pairs 2 à 58, impairs 1 à 51
Longueur
180 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
36 (dont 3 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
97 % (32)
3 façades (jumelé)
3 % (1)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
67 m² au sol
Entre numéros voisins
5,2 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
5,3 % (7e rue sur 16)
Taille
1006e rue sur 3 168 à Anvers
Du centre d'Anvers
2,6 km au sud

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat).

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons d'Onze-Lieve-Vrouwstraat : type de bâti et prix de référence

Onze-Lieve-Vrouwstraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) (337 000 € à 718 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Onze-Lieve-Vrouwstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Onze-Lieve-Vrouwstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pieter de Coninckstraat (100 %), la moins dense Frans Van Hombeeckplein (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Frans Van Hombeeckstraat) à 118 m² (Frans Van Hombeeckplein) dans ces rues ; Onze-Lieve-Vrouwstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 6e sur 11, après Kemmelbergstraat (60) et devant Pieter de Coninckstraat (44).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Pieter de Coninckstraat80 m440 %Stuivenberg (De Lescluzestraat)
De Wittestraat90 m960 %Stuivenberg (De Lescluzestraat)
Frans Van Hombeeckplein110 m206 %Stuivenberg (De Lescluzestraat)
Jan Breydelstraat110 m654 %Stuivenberg (De Lescluzestraat)
Jennevalstraat140 m230 %Stuivenberg (De Lescluzestraat)
Terlinckstraat160 m951 %Stuivenberg (De Lescluzestraat)
De Lescluzestraat160 m1030 %Stuivenberg (De Lescluzestraat)
Kemmelbergstraat190 m600 %Stuivenberg (De Lescluzestraat)
Frans Van Hombeeckstraat190 m120 %Stuivenberg (De Lescluzestraat)
Klauwaardsstraat210 m290 %Stuivenberg (De Lescluzestraat)

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Onze-Lieve-Vrouwstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Onze-Lieve-Vrouwstraat à Anvers : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas337 000 €6 740 €4 860 €348 600 €
Médiane526 000 €10 520 €5 510 €542 000 €
Haut718 000 €14 360 €5 980 €738 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Onze-Lieve-Vrouwstraat

La médiane du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) est passée de 230 000 € en 2013 à 483 250 € en 2023 (+110 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 55 points de plus que sa commune. Onze-Lieve-Vrouwstraat pèse 46 adresses sur les 876 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Onze-Lieve-Vrouwstraat

Combien vaut une maison Onze-Lieve-Vrouwstraat à Anvers ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Onze-Lieve-Vrouwstraat est son quartier, Stuivenberg (De Lescluzestraat) : 337 000 € à 718 000 € en 2025, médiane 526 000 €.

Les maisons d'Onze-Lieve-Vrouwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².

Onze-Lieve-Vrouwstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Onze-Lieve-Vrouwstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Onze-Lieve-Vrouwstraat à Anvers ?

Onze-Lieve-Vrouwstraat fait partie du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).

Vous vendez Onze-Lieve-Vrouwstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode