Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Jennevalstraat à Anvers
Jennevalstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 2,6 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg (De Lescluzestraat), est de 526 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à718 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg (De Lescluzestraat), 24 ventes en 2023 (médiane 483 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Jennevalstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 25
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 1828e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat).
Maisons de Jennevalstraat : type de bâti et prix de référence
Jennevalstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) (337 000 € à 718 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jennevalstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Sint-Hubertusstraat relève du quartier Oude Justitie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jennevalstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont De Wittestraat ; Frans Van Hombeeckplein ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Onze-Lieve-Vrouwstraat) à 118 m² (Frans Van Hombeeckplein) dans ces rues ; Jennevalstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 10e sur 11, après Vijfhoekstraat (38) et devant Frans Van Hombeeckplein (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Wittestraat | 60 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| De Lescluzestraat | 120 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Terlinckstraat | 130 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Jan Breydelstraat | 140 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 140 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Pieter de Coninckstraat | 160 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Vijfhoekstraat | 200 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Frans Van Hombeeckplein | 250 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Sint-Hubertusstraat | 260 m | Oude Justitie · n.d. |
| Kemmelbergstraat | 280 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
Acheter Jennevalstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Haut | 718 000 € | 14 360 € | 738 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jennevalstraat
La médiane du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) est passée de 230 000 € en 2013 à 483 250 € en 2023 (+110 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 55 points de plus que sa commune. Jennevalstraat pèse 23 adresses sur les 876 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jennevalstraat
Combien vaut une maison Jennevalstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jennevalstraat est son quartier, Stuivenberg (De Lescluzestraat) : 337 000 € à 718 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons de Jennevalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Jennevalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jennevalstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jennevalstraat à Anvers ?
Jennevalstraat fait partie du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Jennevalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode