Prix des maisons par rue · 3020 Herent
Prix des maisons Onze-Lieve-Vrouwstraat à Herent
Onze-Lieve-Vrouwstraat est une voie résidentielle de 680 m, à 1,3 km à l'est du centre d'Herent (3020). Elle compte 106 adresses, numérotées de 2 à 143. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herent-Centrum, est de 439 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 47 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
338 000 €à482 000 €
Prix médian : 439 000 €
Quartier retenu : Herent-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Onze-Lieve-Vrouwstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Onze-Lieve-Vrouwstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 143 | 102 | 435 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 128 à 136, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 143 (Herent-Centrum), regroupe 102 des 106 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herent, 439 000 € en 2025.
- Adresses
- 106 (53 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 136, impairs 13 à 143
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 89 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (9)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 16e rue sur 243 à Herent
- Du centre d'Herent
- 1,3 km à l'est
Bâti
Onze-Lieve-Vrouwstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (15 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 11,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 630 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Onze-Lieve-Vrouwstraat : type de bâti et prix de référence
Onze-Lieve-Vrouwstraat compte 67 bâtiments accolés sur 76 (88 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 396 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Herent. La médiane des 4 façades d'Herent (490 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herent-Centrum (338 000 € à 482 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Onze-Lieve-Vrouwstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herent-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Omleiding relève du quartier Kliniek, où la médiane 2023 est de 460 000 €, soit 6 % de plus que Herent-Centrum (435 000 € en 2023). Avec 12 % de 4 façades, Onze-Lieve-Vrouwstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Omleiding (89 %), la moins aérée Onze-Lieve-Vrouwplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Wildemansweg) à 171 m² (Omleiding) dans ces rues ; Onze-Lieve-Vrouwstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (106), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oud-Strijdersstraat (93).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Onze-Lieve-Vrouwplein | 60 m | Herent-Centrum |
| Schoolstraat | 110 m | Herent-Centrum |
| Omleiding | 140 m | Kliniek · 460 000 € +6 % |
| Blokweg | 140 m | Herent-Centrum |
| Gebroeders Massantstraat | 240 m | Herent-Centrum |
| Oud-Strijdersstraat | 260 m | Herent-Centrum |
| Van Bladelstraat | 280 m | Herent-Centrum |
| Wildemansweg | 280 m | Herent-Centrum |
| Half Daghmael | 280 m | Herent-Centrum |
| Broekveldstraat | 280 m | Zitteblok · n.d. |
Tous les quartiers d'Herent et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Onze-Lieve-Vrouwstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (3020) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Onze-Lieve-Vrouwstraat à Louvain, à 3,5 km : prix de quartier non publié
- Onze-Lieve-Vrouwstraat à Heist-op-den-Berg, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Onze-Lieve-Vrouwstraat à Grimbergen, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Onze-Lieve-Vrouwstraat à Anvers, à 36,8 km : médiane du quartier 483 250 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Onze-Lieve-Vrouwstraat à Lebbeke, à 39,6 km : médiane du quartier 210 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
- Onze-Lieve-Vrouwstraat à Roosdaal, à 40,1 km : prix de quartier non publié
- Onze-Lieve-Vrouwstraat à Beringen, à 41,5 km : prix de quartier non publié
- Onze-Lieve-Vrouwstraat à Termonde, à 45,0 km : médiane du quartier 273 700 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Onze-Lieve-Vrouwstraat à Herent : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herent-Centrum, 439 000 €, l'achat revient à 453 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Médiane | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 780 € à 52 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Onze-Lieve-Vrouwstraat
La médiane du quartier Herent-Centrum est passée de 258 500 € en 2013 à 435 000 € en 2023 (+68 %), quand celle d'Herent gagnait 57 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Onze-Lieve-Vrouwstraat pèse 102 adresses sur les 936 du quartier (11 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Onze-Lieve-Vrouwstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Onze-Lieve-Vrouwstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 143 : médiane 435 000 € en 2023 ; n° 128 à 136 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Onze-Lieve-Vrouwstraat à Herent ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Onze-Lieve-Vrouwstraat est son quartier, Herent-Centrum : 338 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 439 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Onze-Lieve-Vrouwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (62 %), 20 jumelés (26 %) et 9 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Onze-Lieve-Vrouwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Onze-Lieve-Vrouwstraat comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 11 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Onze-Lieve-Vrouwstraat à Herent ?
Onze-Lieve-Vrouwstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herent : Herent-Centrum (n° 2 à 143, 102 adresses), Zitteblok (n° 128 à 136, 4 adresses).
Vous vendez Onze-Lieve-Vrouwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode