Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Frans Van Hombeeckstraat à Anvers
Frans Van Hombeeckstraat est une voie résidentielle de 70 m, à 2,4 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg (De Lescluzestraat), est de 526 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à718 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg (De Lescluzestraat), 24 ventes en 2023 (médiane 483 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Frans Van Hombeeckstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (15e rue sur 16)
- Taille
- 2409e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,4 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat).
Maisons de Frans Van Hombeeckstraat : type de bâti et prix de référence
Frans Van Hombeeckstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) (337 000 € à 718 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans Van Hombeeckstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Hogeweg relève du quartier Op ten Bergh, où la médiane 2023 est de 317 500 €, soit 34 % de moins que Stuivenberg (De Lescluzestraat) (483 250 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Frans Van Hombeeckstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Pieter de Coninckstraat ; Frans Van Hombeeckplein ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Walemstraat) à 118 m² (Frans Van Hombeeckplein) dans ces rues ; avec 59 m², Frans Van Hombeeckstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Driekoningenstraat, en compte 104.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Van Hombeeckplein | 80 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Hogeweg | 100 m | Op ten Bergh · 317 500 € -34 % |
| Klauwaardsstraat | 150 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Frederik de Merodestraat | 190 m | Oude Justitie · n.d. |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 190 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Pieter de Coninckstraat | 210 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Kemmelbergstraat | 210 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Lange Pastoorstraat | 230 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Walemstraat | 230 m | Op ten Bergh · 317 500 € -34 % |
| Driekoningenstraat | 240 m | Op ten Bergh · 317 500 € -34 % |
Acheter Frans Van Hombeeckstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Haut | 718 000 € | 14 360 € | 738 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans Van Hombeeckstraat
La médiane du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) est passée de 230 000 € en 2013 à 483 250 € en 2023 (+110 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 55 points de plus que sa commune. Frans Van Hombeeckstraat pèse 12 adresses sur les 876 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans Van Hombeeckstraat
Combien vaut une maison Frans Van Hombeeckstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Van Hombeeckstraat est son quartier, Stuivenberg (De Lescluzestraat) : 337 000 € à 718 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons de Frans Van Hombeeckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Frans Van Hombeeckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Van Hombeeckstraat comme une voie résidentielle de 70 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Frans Van Hombeeckstraat à Anvers ?
Frans Van Hombeeckstraat fait partie du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), à Anvers. Elle en est la 15e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Frans Van Hombeeckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode