Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Klauwaardsstraat à Anvers
Klauwaardsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 2,6 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg (De Lescluzestraat), est de 526 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à718 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg (De Lescluzestraat), 24 ventes en 2023 (médiane 483 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Klauwaardsstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (19 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 33
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 1579e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 130 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat).
Maisons de Klauwaardsstraat : type de bâti et prix de référence
Klauwaardsstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) (337 000 € à 718 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klauwaardsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Hogeweg relève du quartier Op ten Bergh, où la médiane 2023 est de 317 500 €, soit 34 % de moins que Stuivenberg (De Lescluzestraat) (483 250 € en 2023). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Klauwaardsstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Lange Pastoorstraat (100 %), la moins dense Heilig Hartstraat (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Frans Van Hombeeckstraat) à 200 m² (Heilig Hartstraat) dans ces rues ; Klauwaardsstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Lange Pastoorstraat (44) et devant Hogeweg (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lange Pastoorstraat | 80 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Kemmelbergstraat | 80 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Frans Van Hombeeckstraat | 150 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Korte Pastoorstraat | 160 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Frans Van Hombeeckplein | 160 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Hogeweg | 170 m | Op ten Bergh · 317 500 € -34 % |
| Heilig Hartstraat | 180 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Jan Breydelstraat | 210 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 210 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Willem Van Laarstraat | 230 m | Op ten Bergh · 317 500 € -34 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klauwaardsstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Klauwaardsstraat à Oostkamp, à 83,4 km : médiane du quartier 310 009 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Klauwaardsstraat à Deerlijk, à 84,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Klauwaardsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Haut | 718 000 € | 14 360 € | 738 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klauwaardsstraat
La médiane du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) est passée de 230 000 € en 2013 à 483 250 € en 2023 (+110 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 55 points de plus que sa commune. Klauwaardsstraat pèse 29 adresses sur les 876 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klauwaardsstraat
Combien vaut une maison Klauwaardsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klauwaardsstraat est son quartier, Stuivenberg (De Lescluzestraat) : 337 000 € à 718 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons de Klauwaardsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Klauwaardsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klauwaardsstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Klauwaardsstraat à Anvers ?
Klauwaardsstraat fait partie du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Klauwaardsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode