Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Terlinckstraat à Anvers
Terlinckstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 2,5 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 95 adresses, numérotées de 2 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg (De Lescluzestraat), est de 526 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 89 des 92 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à718 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg (De Lescluzestraat), 24 ventes en 2023 (médiane 483 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Terlinckstraat en chiffres
- Adresses
- 95 (52 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 15 à 101
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 93 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (89)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 335e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,5 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Terlinckstraat : type de bâti et prix de référence
Terlinckstraat compte 91 bâtiments accolés sur 92 (99 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) (337 000 € à 718 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Terlinckstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Sint-Hubertusstraat relève du quartier Oude Justitie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Terlinckstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Vijfhoekstraat (100 %), la moins dense Frans Van Hombeeckplein (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Onze-Lieve-Vrouwstraat) à 118 m² (Frans Van Hombeeckplein) dans ces rues ; Terlinckstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (95), elle est 4e sur 11, après De Wittestraat (96) et devant Generaal Lemanstraat (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Lescluzestraat | 20 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Vijfhoekstraat | 70 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Pieter de Coninckstraat | 110 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Jennevalstraat | 130 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Sint-Hubertusstraat | 130 m | Oude Justitie · n.d. |
| De Wittestraat | 150 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 160 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Generaal Lemanstraat | 190 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Kardinaal Mercierlei | 210 m | Oude Justitie · n.d. |
| Frans Van Hombeeckplein | 230 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
Acheter Terlinckstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Haut | 718 000 € | 14 360 € | 738 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Terlinckstraat
La médiane du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) est passée de 230 000 € en 2013 à 483 250 € en 2023 (+110 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 55 points de plus que sa commune. Terlinckstraat pèse 95 adresses sur les 876 du quartier (11 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Terlinckstraat
Combien vaut une maison Terlinckstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Terlinckstraat est son quartier, Stuivenberg (De Lescluzestraat) : 337 000 € à 718 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons de Terlinckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 89 mitoyens des deux côtés (97 %), 2 jumelés (2 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Terlinckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Terlinckstraat comme une voie résidentielle de 400 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Terlinckstraat à Anvers ?
Terlinckstraat fait partie du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Terlinckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode