Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons De Wittestraat à Anvers
De Wittestraat est une voie résidentielle de 380 m, à 2,6 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 96 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg (De Lescluzestraat), est de 526 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 80 des 80 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à718 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg (De Lescluzestraat), 24 ventes en 2023 (médiane 483 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
De Wittestraat en chiffres
- Adresses
- 96 (49 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 101
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 87 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (80)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 331e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de De Wittestraat : type de bâti et prix de référence
De Wittestraat compte 80 bâtiments accolés sur 80 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) (337 000 € à 718 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Wittestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Wittestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Jennevalstraat ; Frans Van Hombeeckplein ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Onze-Lieve-Vrouwstraat) à 118 m² (Frans Van Hombeeckplein) dans ces rues ; De Wittestraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (96), elle est 2e sur 11, après De Lescluzestraat (103) et devant Terlinckstraat (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jennevalstraat | 60 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Jan Breydelstraat | 80 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 90 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Pieter de Coninckstraat | 140 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| De Lescluzestraat | 150 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Terlinckstraat | 150 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Frans Van Hombeeckplein | 200 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Kemmelbergstraat | 210 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Vijfhoekstraat | 220 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Klauwaardsstraat | 260 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « De Wittestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- De Wittestraat à Herentals, à 30,1 km : médiane du quartier 305 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
Acheter De Wittestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Haut | 718 000 € | 14 360 € | 738 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Wittestraat
La médiane du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) est passée de 230 000 € en 2013 à 483 250 € en 2023 (+110 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 55 points de plus que sa commune. De Wittestraat pèse 96 adresses sur les 876 du quartier (11 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Wittestraat
Combien vaut une maison De Wittestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Wittestraat est son quartier, Stuivenberg (De Lescluzestraat) : 337 000 € à 718 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons de De Wittestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 80 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
De Wittestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Wittestraat comme une voie résidentielle de 380 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Wittestraat à Anvers ?
De Wittestraat fait partie du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 16 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez De Wittestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode