Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Onze-Lieve-Vrouwstraat à Termonde
Onze-Lieve-Vrouwstraat est une voie résidentielle de 830 m, à 3,8 km au sud-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oudegem-Centrum, est de 304 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 41 isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à366 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Oudegem-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 273 700 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Onze-Lieve-Vrouwstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Onze-Lieve-Vrouwstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 58 | 44 | 273 700 € (2022, 19 ventes) |
| N° 39 à 78 | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 58 (Oudegem-Centrum), regroupe 44 des 73 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 73 (40 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 67
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 72 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (41)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,3 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 85e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 3,8 km au sud-ouest
Bâti
Onze-Lieve-Vrouwstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 680 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 77 % de sa longueur. Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Onze-Lieve-Vrouwstraat : type de bâti et prix de référence
Onze-Lieve-Vrouwstraat mêle 30 bâtiments accolés et 41 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Oudegem-Centrum (254 000 € à 366 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Onze-Lieve-Vrouwstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oudegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Bosstraat relève du quartier Oudegem - Verspr. Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Varenberg (Oudegemse baan) (268 000 €, par Pastoor J. De Harduynstraat). Avec 58 % de 4 façades, Onze-Lieve-Vrouwstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Bleienpark (100 %), la moins aérée Nederstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Pastoor J. De Harduynstraat) à 172 m² (Bleienpark) dans ces rues ; Onze-Lieve-Vrouwstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (73), elle est 4e sur 11, après Hofstraat (155) et devant Bleienpark (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bleienpark | 150 m | Oudegem-Centrum |
| Mevrouw Courtmansstraat | 390 m | Oudegem-Centrum |
| Lambroeckstraat | 390 m | Oudegem-Centrum |
| Bosstraat | 400 m | Oudegem - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Nederstraat | 460 m | Oudegem-Centrum |
| Mevrouw Courtmanspark | 470 m | Ouburg · n.d. |
| Sint-Sebastiaanstraat | 500 m | Oudegem-Centrum |
| Pastoor J. De Harduynstraat | 540 m | Varenberg (Oudegemse baan) · 268 000 € -2 % |
| Hofstraat | 540 m | Oudegem-Centrum |
| Weidekouter | 620 m | Ouburg · n.d. |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Onze-Lieve-Vrouwstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Onze-Lieve-Vrouwstraat à Lebbeke, à 5,5 km : médiane du quartier 210 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Onze-Lieve-Vrouwstraat à Sint-Niklaas, à 18,2 km : médiane du quartier 225 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Onze-Lieve-Vrouwstraat à Roosdaal, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Onze-Lieve-Vrouwstraat à Grimbergen, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Onze-Lieve-Vrouwstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 25,7 km : médiane du quartier 290 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Onze-Lieve-Vrouwstraat à Anvers, à 32,6 km : médiane du quartier 483 250 € (+77 % par rapport à celle-ci)
- Onze-Lieve-Vrouwstraat à Herent, à 45,0 km : médiane du quartier 435 000 € (+59 % par rapport à celle-ci)
- Onze-Lieve-Vrouwstraat à Heist-op-den-Berg, à 47,0 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Onze-Lieve-Vrouwstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oudegem-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Onze-Lieve-Vrouwstraat
La médiane du quartier Oudegem-Centrum est passée de 231 000 € en 2018 à 273 700 € en 2022 (+18 %), quand celle de Termonde gagnait 32 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Onze-Lieve-Vrouwstraat pèse 44 adresses sur les 531 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Onze-Lieve-Vrouwstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Onze-Lieve-Vrouwstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 58 : médiane 273 700 € en 2022 ; n° 39 à 78 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Onze-Lieve-Vrouwstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Onze-Lieve-Vrouwstraat est son quartier, Oudegem-Centrum : 254 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 304 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Onze-Lieve-Vrouwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (14 %), 20 jumelés (28 %) et 41 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Onze-Lieve-Vrouwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Onze-Lieve-Vrouwstraat comme une voie résidentielle de 830 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Onze-Lieve-Vrouwstraat à Termonde ?
Onze-Lieve-Vrouwstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Oudegem-Centrum (n° 1 à 58, 44 adresses), Oudegem - Verspr. Bew.-Zuid (n° 39 à 78, 29 adresses).
Vous vendez Onze-Lieve-Vrouwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode