Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Oorderseweg à Anvers
Oorderseweg est une voie résidentielle à sens unique de 550 m, à 7,0 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 134 adresses, numérotées de 1 à 171. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoonbroek, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 95 des 117 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à384 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Schoonbroek, 37 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Oorderseweg en chiffres
Un prix par tronçon
Oorderseweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 271 250 € à 300 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 171 | 111 | 300 000 € (2022, 37 ventes) |
| N° 8 à 52, côté pair | 23 | 271 250 € (2023, 34 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 171 (Schoonbroek), regroupe 111 des 134 adresses, soit 83 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 171, 300 000 €) et le moins cher (n° 8 à 52, 271 250 €), l'écart de médiane est de 28 750 € (+11 %), et de 29 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 134 (65 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 152, impairs 1 à 171
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 123 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (95)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (5)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 21 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 174e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,0 km au nord
Bâti
Oorderseweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (5 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 490 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oorderseweg : type de bâti et prix de référence
Oorderseweg compte 112 bâtiments accolés sur 117 (96 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schoonbroek (282 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 70 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oorderseweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoonbroek et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Patronaatstraat relève du quartier Ekeren-Dorp, où la médiane 2023 est de 271 250 €, soit 10 % de moins que Schoonbroek (300 000 € en 2022). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oorderseweg est la plus dense des 8 rues comparées, devant Molenaarstraat (79 %) ; Gebroeders Leemansstraat ferme la marche avec 49 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Molenstraat) à 80 m² (Kloosterstraat) dans ces rues ; Oorderseweg est à 80 m². Par le nombre d'adresses (134), elle est 3e sur 11, après Kattenberg (143) et devant Kloosterstraat (127).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kattenberg | 100 m | Schoonbroek |
| Patronaatstraat | 190 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -10 % |
| Molenstraat | 200 m | Schoonbroek |
| Schoonbroek | 230 m | Schoonbroek |
| Molenaarstraat | 230 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -10 % |
| Ekerseveldslagstraat | 300 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Frans Lenaertsstraat | 300 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -10 % |
| Vierkerkenstraat | 300 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Gebroeders Leemansstraat | 300 m | Schoonbroek |
| Kloosterstraat | 310 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -10 % |
Acheter Oorderseweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoonbroek, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oorderseweg
La médiane du quartier Schoonbroek est passée de 205 000 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Oorderseweg pèse 111 adresses sur les 531 du quartier (21 %), où Statbel a compté 222 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oorderseweg
Le prix est-il le même tout au long d'Oorderseweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 171 : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 8 à 52 pairs : médiane 271 250 € en 2023.
Combien vaut une maison Oorderseweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oorderseweg est son quartier, Schoonbroek : 282 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 339 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oorderseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 117 bâtiments à numéro unique, on compte 95 mitoyens des deux côtés (81 %), 17 jumelés (15 %) et 5 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Oorderseweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oorderseweg comme une voie résidentielle de 550 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oorderseweg à Anvers ?
Oorderseweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Schoonbroek (n° 1 à 171, 111 adresses), Ekeren-Dorp (n° 8 à 52, 23 adresses).
Vous vendez Oorderseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode