Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Molenaarstraat à Anvers
Molenaarstraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 7,0 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekeren-Dorp, est de 295 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à354 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Ekeren-Dorp, 34 ventes en 2023 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Molenaarstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (25 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 1 à 55
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 45 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 968e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,0 km au nord
Bâti
Molenaarstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (6 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Molenaarstraat : type de bâti et prix de référence
Molenaarstraat compte 41 bâtiments accolés sur 43 (95 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ekeren-Dorp (250 000 € à 354 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenaarstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekeren-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Molenstraat relève du quartier Schoonbroek, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 11 % de plus que Ekeren-Dorp (271 250 € en 2023). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Molenaarstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Kristus-Koningplein (89 %), la moins dense Jozef De Weerdtstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Molenstraat) à 124 m² (Kristus-Koningplein) dans ces rues ; Molenaarstraat est à 49 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 5e sur 11, après Jozef De Weerdtstraat (57) et devant Blarenstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 100 m | Schoonbroek · 300 000 € +11 % |
| Patronaatstraat | 110 m | Ekeren-Dorp |
| Kloosterstraat | 170 m | Ekeren-Dorp |
| Frans Lenaertsstraat | 180 m | Ekeren-Dorp |
| Dorpstraat | 180 m | Ekeren-Dorp |
| Kattenberg | 210 m | Schoonbroek · 300 000 € +11 % |
| Blarenstraat | 220 m | Ekeren-Dorp |
| Oorderseweg | 230 m | Schoonbroek · 300 000 € +11 % |
| Kristus-Koningplein | 270 m | Ekeren-Dorp |
| Jozef De Weerdtstraat | 280 m | Ekeren-Dorp |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenaarstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.
- Molenaarstraat à Lummen, à 59,0 km : prix de quartier non publié
- Molenaarstraat à Beringen, à 60,5 km : médiane du quartier 225 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Molenaarstraat à Wingene, à 87,2 km : prix de quartier non publié
- Molenaarstraat à Jabbeke, à 93,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Molenaarstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekeren-Dorp, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenaarstraat
La médiane du quartier Ekeren-Dorp est passée de 220 000 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 331 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Molenaarstraat pèse 48 adresses sur les 850 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 320 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenaarstraat
Combien vaut une maison Molenaarstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenaarstraat est son quartier, Ekeren-Dorp : 250 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Molenaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (79 %), 7 jumelés (16 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Molenaarstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenaarstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Molenaarstraat à Anvers ?
Molenaarstraat fait partie du quartier Ekeren-Dorp, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Molenaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode