Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Meeuwenlaan à Anvers
Meeuwenlaan est une voie résidentielle de 160 m, à 6,5 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 20 adresses, numérotées de 3 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerlenhof, est de 333 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à373 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Meerlenhof, 16 ventes en 2023 (médiane 306 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Meeuwenlaan en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 3 à 19
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 1964e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,5 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Meerlenhof compte 75 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Meeuwenlaan : type de bâti et prix de référence
Meeuwenlaan compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meerlenhof (284 000 € à 373 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meeuwenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerlenhof et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Eikenlei relève du quartier Heide, où la médiane 2023 est de 256 250 €, soit 16 % de moins que Meerlenhof (306 250 € en 2023). Autre quartier à portée : Kloosterstraat (310 000 €, par Fakkelstraat). Avec 0 % de 4 façades, Meeuwenlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Lijsterlaan, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Distelvinklaan) à 110 m² (Lijsterlaan) dans ces rues ; Meeuwenlaan est à 75 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 10e sur 11, après Distelvinklaan (38) et devant Lijsterlaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grasmuslaan | 80 m | Meerlenhof |
| Pauwenlaan | 80 m | Meerlenhof |
| Distelvinklaan | 110 m | Meerlenhof |
| Oudstrijderslaan | 130 m | Meerlenhof |
| Goedetijdstraat | 170 m | Meerlenhof |
| Nachtegaallaan | 190 m | Meerlenhof |
| Eikenlei | 240 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Karel Meyvisstraat | 250 m | Meerlenhof |
| Fakkelstraat | 270 m | Kloosterstraat · 310 000 € +1 % |
| Lijsterlaan | 290 m | Kloosterstraat · 310 000 € +1 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meeuwenlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meeuwenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 4,6 km : prix de quartier non publié
- Meeuwenlaan à Vilvorde, à 28,8 km : médiane du quartier 350 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Meeuwenlaan à Liedekerke, à 38,7 km : médiane du quartier 448 500 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Meeuwenlaan à Overijse, à 45,2 km : prix de quartier non publié
- Meeuwenlaan à Ninove, à 45,4 km : prix de quartier non publié
- Meeuwenlaan à Heusden-Zolder, à 66,5 km : prix de quartier non publié
- Meeuwenlaan à Hasselt, à 74,5 km : médiane du quartier 285 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Meeuwenlaan à Blankenberge, à 85,9 km : médiane du quartier 470 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Meeuwenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerlenhof, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meeuwenlaan
La médiane du quartier Meerlenhof est passée de 184 000 € en 2015 à 306 250 € en 2023 (+66 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Meeuwenlaan pèse 20 adresses sur les 586 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meeuwenlaan
Combien vaut une maison Meeuwenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meeuwenlaan est son quartier, Meerlenhof : 284 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Meeuwenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (45 %) et 11 jumelés (55 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Meeuwenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meeuwenlaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Meeuwenlaan à Anvers ?
Meeuwenlaan fait partie du quartier Meerlenhof, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Meeuwenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode