Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Fakkelstraat à Anvers
Fakkelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 6,4 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kloosterstraat, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à419 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Kloosterstraat, 20 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Fakkelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Fakkelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 256 250 € à 310 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 48, côté pair | 29 | 310 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 1 à 45, côté impair | 16 | 256 250 € (2023, 31 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 48 (Kloosterstraat), regroupe 29 des 45 adresses, soit 64 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 48, 310 000 €) et le moins cher (n° 1 à 45, 256 250 €), l'écart de médiane est de 53 750 € (+21 %), et de 55 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 45 (29 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 45
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 7)
- Taille
- 1053e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,4 km au sud-ouest
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kloosterstraat. 80 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Fakkelstraat : type de bâti et prix de référence
Fakkelstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kloosterstraat (232 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Fakkelstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Kloosterstraat et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Heidestraat relève du quartier Heide, où la médiane 2023 est de 256 250 €, soit 17 % de moins que Kloosterstraat (310 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Meerlenhof (306 250 €, par Grasmuslaan). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Fakkelstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Karel Meyvisstraat (100 %), la moins dense Jozef Copstraat (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Onderwijzersstraat) à 94 m² (Grasmuslaan) dans ces rues ; Fakkelstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 8e sur 11, après Grasmuslaan (55) et devant Onderwijzersstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidestraat | 130 m | Heide · 256 250 € -17 % |
| Meerlenhoflaan | 180 m | Kloosterstraat |
| Grasmuslaan | 200 m | Meerlenhof · 306 250 € -1 % |
| Eikenlei | 230 m | Heide · 256 250 € -17 % |
| Pauwenlaan | 250 m | Meerlenhof · 306 250 € -1 % |
| Onderwijzersstraat | 250 m | Heide · 256 250 € -17 % |
| Meeuwenlaan | 270 m | Meerlenhof · 306 250 € -1 % |
| Jozef Copstraat | 280 m | Heide · 256 250 € -17 % |
| Paul Vekemanslaan | 280 m | Heide · 256 250 € -17 % |
| Karel Meyvisstraat | 330 m | Meerlenhof · 306 250 € -1 % |
Acheter Fakkelstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kloosterstraat, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fakkelstraat
La médiane du quartier Kloosterstraat est passée de 195 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+59 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Fakkelstraat pèse 29 adresses sur les 697 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 259 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Fakkelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Fakkelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 48 pairs : médiane 310 000 € en 2023 ; n° 1 à 45 impairs : médiane 256 250 € en 2023.
Combien vaut une maison Fakkelstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fakkelstraat est son quartier, Kloosterstraat : 232 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 337 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Fakkelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (82 %) et 5 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Fakkelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fakkelstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Fakkelstraat à Anvers ?
Fakkelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Kloosterstraat (n° 2 à 48, 29 adresses), Heide (n° 1 à 45, 16 adresses).
Vous vendez Fakkelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode