Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Meeuwenlaan à Hasselt
Meeuwenlaan est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 3,0 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Meeuwenlaan en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (22e rue sur 36)
- Taille
- 497e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,0 km au nord-est
Voirie
Meeuwenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Banneuxwijk.
Maisons de Meeuwenlaan : type de bâti et prix de référence
Meeuwenlaan compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meeuwenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Banneuxwijk et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Roermondlaan relève du quartier Heksenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Meeuwenlaan est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Lijsterlaan (64 %), la moins dense Merellaan (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Lijsterlaan) à 85 m² (Leeuweriklaan) dans ces rues ; Meeuwenlaan est à 84 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Roermondlaan (25) et devant Spechtenlaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leeuweriklaan | 120 m | Banneuxwijk |
| Roermondlaan | 150 m | Heksenberg · n.d. |
| Eksterlaan | 160 m | Banneuxwijk |
| Vinkenlaan | 220 m | Banneuxwijk |
| Sittardlaan | 230 m | Heksenberg · n.d. |
| Merellaan | 230 m | Banneuxwijk |
| Spechtenlaan | 260 m | Banneuxwijk |
| Lijsterlaan | 260 m | Banneuxwijk |
| Eindhovenlaan | 300 m | Heksenberg · n.d. |
| Detmoldlaan | 310 m | Heksenberg · n.d. |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meeuwenlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meeuwenlaan à Heusden-Zolder, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Meeuwenlaan à Overijse, à 59,1 km : prix de quartier non publié
- Meeuwenlaan à Vilvorde, à 69,8 km : médiane du quartier 350 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Meeuwenlaan à Anvers, à 74,5 km : médiane du quartier 306 250 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Meeuwenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 77,6 km : prix de quartier non publié
- Meeuwenlaan à Liedekerke, à 87,8 km : médiane du quartier 448 500 € (+57 % par rapport à celle-ci)
- Meeuwenlaan à Ninove, à 97,2 km : prix de quartier non publié
- Meeuwenlaan à Blankenberge, à 159,9 km : médiane du quartier 470 000 € (+65 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Meeuwenlaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meeuwenlaan
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Meeuwenlaan pèse 22 adresses sur les 1 297 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meeuwenlaan
Combien vaut une maison Meeuwenlaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meeuwenlaan est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Meeuwenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (45 %) et 12 jumelés (55 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Meeuwenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meeuwenlaan comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Meeuwenlaan à Hasselt ?
Meeuwenlaan fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 22e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Meeuwenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode