Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Meeuwenlaan à Liedekerke
Meeuwenlaan est une voie résidentielle de 170 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gravenbos, est de 487 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à551 000 €
Prix médian : 487 000 €
Quartier retenu : Gravenbos, 16 ventes en 2022 (médiane 448 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Meeuwenlaan en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (11)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (13e rue sur 23)
- Taille
- 80e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 2,2 km au sud-est
Bâti
Meeuwenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (75 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Meeuwenlaan : type de bâti et prix de référence
Meeuwenlaan compte 11 bâtiments isolés sur 18 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 427 513 € en médiane en 2025 (19 ventes) à Liedekerke. La médiane des 2 ou 3 façades de Liedekerke (307 497 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gravenbos (382 000 € à 551 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 146 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meeuwenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gravenbos : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 61 % de 4 façades, Meeuwenlaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Zwaluwenlaan (100 %), la moins aérée Lijsterlaan (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Lijsterlaan) à 180 m² (Zwaluwenlaan) dans ces rues ; Meeuwenlaan est à 121 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Wilgenlaan (19) et devant Zwaluwenlaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gravenplein | 110 m | Gravenbos |
| Zwaluwenlaan | 120 m | Gravenbos |
| Lijsterlaan | 170 m | Gravenbos |
| Kerselarenlaan | 190 m | Gravenbos |
| Fazantenlaan | 210 m | Gravenbos |
| Notelarenlaan | 260 m | Gravenbos |
| Platanenlaan | 260 m | Gravenbos |
| Gravenbosstraat | 330 m | Gravenbos |
| Wilgenlaan | 340 m | Gravenbos |
| Boerenkrijglaan | 370 m | Gravenbos |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meeuwenlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meeuwenlaan à Ninove, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Meeuwenlaan à Vilvorde, à 18,5 km : médiane du quartier 350 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Meeuwenlaan à Overijse, à 32,1 km : prix de quartier non publié
- Meeuwenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 34,9 km : prix de quartier non publié
- Meeuwenlaan à Anvers, à 38,7 km : médiane du quartier 306 250 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Meeuwenlaan à Heusden-Zolder, à 81,6 km : prix de quartier non publié
- Meeuwenlaan à Blankenberge, à 84,3 km : médiane du quartier 470 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Meeuwenlaan à Hasselt, à 87,8 km : médiane du quartier 285 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Meeuwenlaan à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gravenbos, 487 000 €, l'achat revient à 502 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 487 000 € | 9 740 € | 502 100 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 740 € à 58 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meeuwenlaan
La médiane du quartier Gravenbos est passée de 310 000 € en 2013 à 448 500 € en 2022 (+45 %), quand celle de Liedekerke gagnait 31 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Meeuwenlaan pèse 18 adresses sur les 546 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meeuwenlaan
Combien vaut une maison Meeuwenlaan à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meeuwenlaan est son quartier, Gravenbos : 382 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 487 000 €.
Les maisons de Meeuwenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (28 %), 2 jumelés (11 %) et 11 isolés (61 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Meeuwenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meeuwenlaan comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Meeuwenlaan à Liedekerke ?
Meeuwenlaan fait partie du quartier Gravenbos, à Liedekerke. Elle en est la 13e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Meeuwenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode